大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于县城商业地产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍县城商业地产的解答，让我们一起看看吧。
县城开发的商铺投资前景如何？有上涨空间？
投资商铺前景：
商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成“一铺旺三代”的理想境界。商铺买的就是一个投资赚钱，不象住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。
特点：
一、投资回报高
商铺很多的回报率都达到了8%，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
二、租金回报稳定
一般的住宅性质的地产，租赁周期较短，现在基本都是一年一签，也就是有可能你的房子一年就要换一个租客，到时候又会为找新的租客而头疼。但是商铺的租赁周期是比较长的一般都是5年左右的，租金的回报相对稳定。
三、不折旧
“旺就行”就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，但住宅毕竟是家在其中，所以旧了感觉会有那么美中不足的遗憾;所以一个新的住宅社区一般来说住上5至10年都会选择更换新的环境。而这时出售也会有折旧的“待遇”，因为外观旧了给人的感觉不爽，另外时间长了的社区管理方面往往会跟不上或不如刚开始的时候那么完善，那么温暖。而商业地产却不折旧，往往是越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题。
四、不装修
适合县城做的生意有哪些？
1. 便利店：开设一个小型的便利店，销售日常用品和零食等，有利可图。
2. 蔬菜水果店：销售新鲜的蔬菜和水果，以及一些农副产品。
3. 小吃店：开设一个小型的小吃店，销售一些当地特色美食，吸引顾客。
4. 美容美发店：开设一个美容美发店，提供美容美发服务，吸引女性顾客。
5. 家电维修店：提供家电维修服务，解决当地居民的家电问题。
1、桌球***室
打桌球现在逐渐变成大家休闲时候选择的一种***方式，在各个地方总是能够看到桌球店的身影，可以开在商业街、宾馆饭店、居民楼附近。桌球的市场需求广阔，在县城开一家桌球***室，常年不愁客流。
2、母婴用品店
母婴用品的市场需求非常广阔，伴随着二胎、三胎政策的开放，人们的生活水平的提高，母婴行业发展速度急速上升，开设母婴用品店成为了越来越多人的选择，在县城开母婴用品店是很好的选择。
3、便利店
1. 适合县城做的生意有很多。
2. 原因是县城相对于大城市来说，市场竞争压力较小，消费者需求相对稳定，创业成本相对较低，这些因素为在县城开展各种生意提供了机会。
3. 在县城可以考虑开设小型零售店，如便利店、小超市，因为县城的人口相对较少，这类店铺能够满足当地居民的日常生活需求；另外，农产品加工、农村旅游、特色餐饮等也是适合在县城开展的生意，可以利用当地的***和特色吸引游客和消费者。
此外，县城还可以考虑开设教育培训机构、物流配送服务等，根据当地的需求和市场情况进行选择。
总之，县城的商机有很多，需要根据当地的特点和需求来选择合适的生意。
到此，以上就是小编对于县城商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于县城商业地产的2点解答对大家有用。
