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如何验房教案分析.ppt
1、验房后要坚持的原则：只要发现问题，不管大小，都要在相关文件或表格中记录下来，而不管开发商陪同的收房人员如何花言巧语；如果楼盘根本就没准备验收登记表，则应自备纸笔，一一记录。
2、验房收房步骤一：墙面 1．检查墙面有没有开裂。2．检查是否有空鼓出来，可用小木锤或是其他东西来敲墙，敲到空鼓时所发出的声音是不实的，很容易就能听出来。做上记号，然后装修的时侯用腻子把它填平。
3、分析房屋的特点：在验房时，需要对房屋的特点进行分析，如房屋的年龄、建筑材料、装修情况等。仔细观察：验房需要仔细观察，对于发现的问题需要及时记录下来。
4、流程分析：通知：通常在收房通知书寄出一个月以内，业主们要去处理有关手续；按相关规则，如业主在约定时刻内没有到指定地址处理有关手续，则通常被看为开发商已实习把该房交给买家运用。
中国房地产发展趋势分析
1、第城市化的转型。之前看到相关报道，说城市化在一步一步的转型。把农村的土地变为城市土地，农村人口变为城市人口，导致了房地产有一段时间的爆款。
2、城市之间房价差距将更大 ***一直想在城镇化过程中，实现大中小城市的均衡发展。但由于公共***无法均衡配置，发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区，所以城市发展中的“马太效应”将日益明显。
3、报道称，专家表示其中，“房住不炒”明确了房地产市场的总体定位，国家将继续遏制投资投机性需求，挤压炒房套利空间，弱化住房金融属性，使其重归居住属性，准确把握新时代房地产市场的发展趋势。
房地产市场现状分析
1、房地产业在未来相当长一段时间内将长期保持，房价跌涨仅在小区域内。显而易见，针对将来房地产市场的发展趋势，平稳仍是主导性。而住户的负债比率早已十分高，必须减轻房地产市场的迅速升高。
2、房地产税费制度是房地产市场体制的重要组成部分。建立和健全房地产税费制度，对于充分发挥国有土地***的效益，防止其流失，保障房地产市场健康有序地发展等都有重要的意义。
3、现在房地产市场可以说是调到了一个低谷，我们也不知道未来几年房价到底会是什么样的房地产市场会不会有所回升。
4、同时，房地产市场逐步形成、完善和成熟，当前的房地产业已经发展成为包含土地、建筑、交易和金融服务的多链条、多部门的重要产业，同时房地产的投资和投机属性也已充分的显现和发挥作用。
房地产销售基础知识(房地产销售基础知识ppt)
1、房地产房产和地产的总称（又称不动产）。 房产房屋及其权利（占有、使用、收益、处分等）的总称。 地产土地及其权利（使用、收益、转让等）的总称。 房地产业从事房产开发、经营、管理和服务的行业。
2、流程一：接听电话基本动作：接听电话必须态度和蔼，语音亲切。一般先主动问候，“你好，欢迎致电***”而后开始交谈。
3、了解房地产市场：了解当前房地产市场的趋势、市场需求和竞争情况，以便制定相应的销售策略和计划。同时，还需要了解不同客户群体的需求和购买心理，以便更好地推销产品。
如何进行房地产市场分析
1、房地产市场分析首先要就影响整个房地产市场的宏观因素进行分析。投资者首先要考虑国家和地方的经济特性，以确定区域整体经济形势是处在上升阶段[_a***_]处在衰退阶段。
2、通常说来，在目标消费者得到确定以前，可以收集二手资料来获得房地产市场的消费者的普遍而粗略的了解；而在目标消费者确定下来以后，要就欲了解的问题访问目标调查物件，主要***用的形式就是问卷调查了。
3、我国房地产市场自发展以来主要经历以下几个阶段： （1）萌芽阶段（1***8-1998年）。在改革开放前二十年的时间里，房地产市场的发展停滞不前，虽然***当时进行了多方面的尝试，但是效果不大。 （2）起步发展阶段（1998-2002年）。
4、对房地产市场调查课题经过上述分析研究之后，如果决定要进行正式调查，就应制订调查方案和工作计划，即拟定调研计划书。
5、未来**市住宅房地产市场基本分析。一方面，国家调控政策无松动迹象，商品住宅供给增速趋缓，加之我市购房主体基本上属于刚性需求，最近一些银行开始对首次房贷利率实行95%折优惠。一些开发商推出各种优惠措施，使价格暗降。
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