大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手商业地产的问题，于是小编就整理了4个相关介绍二手商业地产的解答，让我们一起看看吧。
要过户一个二手门市房，费用大概有多少？
在房产类型中,二手门面属于商业地产,买入较简单,门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。
如果是买二手门面的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。
二手门市房63.46平米，02年前房东15万买的，现在房管局评估28万，如果税费全部由你来承担，那么你需要缴纳的门市房过户费用是全款的8%。
费用:
1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。
3、契税。商铺的契税为成交价的3%。
4、商业房产过户税费个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%以上。
长沙商住公寓出售政策？
长沙市商住公寓出售政策根据市场需求和政策调控变化而定，一般来说商住公寓可以分别出售商业和住宅部分，也可以合并出售。购房者需要符合相应的限购政策，并提供相关的购房资质和证件。另外，商住公寓的物业管理也是购房者需要考虑的重要因素之一。
如果是40年产权的商业性质公寓，只要房产证在手里就可以直接出售。
如果是70年产权的住宅性质公寓，那么根据现在长沙的房屋政策，产权证没有满四年是不能挂牌出售的，必须满四年才能交易。
二手商服过户费是多少？
商用房产，房产证满不满二年都一样算的，过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。
A、是个人物业，税费如下：
卖方税：
2、增值税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。
3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。
（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方税：
1、契税：评估价*3%。
双方税：各一仟左右。
二手房大产权在卖的话[_a***_]卖？
如果有二手房需要出售的话，而且是大产权房的话应该比较好卖，因为大产权房在市场上很受欢迎。而且可以在银行办理贷款。
首先你得把这个方面信息发布到二手房源网站上面。然后在信息上面要写清楚，这个房子是可以贷款的，有大产权证。
这是一个亮点，必须要写的比较明确，吸引购房者的注意力。
如果有合适的买家的话，然后双方洽谈价格，签订正式的买卖合同，然后去把该交的税费交完。到房管部门去办理过户手续。
按二手房流程卖。大产权的房子可以正常买卖。如果想快速卖出去，可以在各个中介挂着，如果不想交中介费，可以自己找客户出售。流程是找到客户，签合同，然后交首付，在申请批贷款，这些都完成后进行过户，最后一步是买家验房。既然是大产权，那可以正常过户。
二手房大产权在卖的话先在房产网或其它渠道发布卖房广告，买方联系户主和买方达成意向后签订买卖协议，谈好价格后买方交给卖方定金，再先交首付款，然后双方一起到银行办理网签手续，接着一起办理过户手续，过户手续办完后买房方办理二手房抵押贷款，银行放款后完成尾款交付，这样就完成了交易。
到此，以上就是小编对于二手商业地产的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手商业地产的4点解答对大家有用。
