今天给各位分享房产证卖了一年未过户的知识，其中也会对房子卖了多年但买主不过户咋办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、二手房房产证已拿到房东不过户怎么办
- 2、有买过还原房满5年之后,房产证还没有给过户的吗
- 3、...四年了一直未过户,请问我在土地证过户和房产证过户费用共需多少...
- 4、房子卖了一年了,房产证也给购房者了,但未过户,能要回来吗?
- 5、卖了房子,但是没有过户.房产证名字还是我的
二手房房产证已拿到房东不过户怎么办
法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。
现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去***起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。
公证不是他的义务，但是来办理过户手续时他的义务。交易中出现问题，协商解决。如果双方交流有困难，就通过中介中间磋商。
找下户口不能迁的原因，万一不行可以把中介以及卖主一起告上法庭。你的情况比较复杂，建议具体咨询律师，请律师帮你完成诉讼事项。
有买过还原房满5年之后,房产证还没有给过户的吗
不可以 （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
因为还原房可以办理房产证，办理流程跟商品房是一样的，所以还原房房产证能过户。房产过户主要有房屋买卖、房屋赠予、房屋继承、房屋转让四种形式，将产权从甲方转移到乙方的一个过程。
另外，还建房一般要5年才能办房产证，因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群买房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能***。
...四年了一直未过户,请问我在土地证过户和房产证过户费用共需多少...
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房子过户费用，有3种情况：买卖：税费1%-6%；赠与：赠与非直系亲属，视为买卖，赠与直系亲属，只需契税3%；继承：对于法定[_a***_]继承的，只需要缴纳1%公证费，而对于非法定继承人需要额外再交3%契税。
印花税 5元 工本费几十元一般不超过100元 如果是划拨或是集体性质土地证，那么，是过户不成的，需要先交纳土地出让金，之后，才可以办理土地证。出让金额度多少，和土地类型有关。看是几类土地，按照土地评估价格40%缴纳。
房产交易费：房屋建筑面积*6元/平米。印花税：评估价*0.1%房产证工本费：85元。土地证工本费：105元。交易评估费：评估价*0.3%。
不顾是城市里的房子，还是农村的房子，在进行买卖交易的时候，都需要支付一定的过户费用。
缴纳的土地证过户费用：契税5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
房子卖了一年了,房产证也给购房者了,但未过户,能要回来吗?
能要回来。因为，房子没过户，就是你的。只要你根据合同，赔付买方违约金，就可以终止卖房行为，要回房子。
房屋买卖后未过户，想要收回房屋，也就是不卖了的，可以收回，但构成违约，需要承担违约责任。
已签了房子买卖合同，还没过户，可以要回房子。我国是不动产物权登记制，公民间房屋买卖合同除用书面形式订立外，尚须在国家主管机关登记过户。只要是没过户，那么房屋的所有权人还没转移。
卖了房子,但是没有过户.房产证名字还是我的
综上，如果房屋买卖有效，即使未办理过户手续，房屋也会登记给受让方；如果房屋买卖无效，那房屋会登记给原房屋主人。
因为你还是名义上的房产所有人！ 只要是你俩认可，签名按上手印，不违法，不伤害其他人利益的合约，都是有效的！ 除此之外的风险是，这房子你卖掉没有过户，会影响你再购房自己使用，再买房子算你二套。
房产证只是个证明，现在虽然房产证在你的手里，但是证上的名字不是你，房子的所有权还不是你的，你去房产局查询的话，该房子的产权人显示的还是原房主。
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