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毕业论文为什么选择房地产企业财务分析
1、在分析房地产企业的短期偿债能力时，还应结合存货周转率、投资性房产等因素综合考虑。
2、总的来说，房地产投资项目的财务分析是一个关键的工具，它有助于确保项目的经济合理性，为投资者提供关于项目可行性的重要信息，并帮助他们做出明智的决策。
3、就长期筹资而言，有效的财务管理能够合理地安排筹资的时间、规划资本及债务结构和分配股利。因为房地产企业必须根据规划立项时申报的投资总额来确定该企业的注册资本金以及外融的资金额，这样才能符合相关的法律法规。
4、由于房地产公司没有很好地把握好市场和国家政策的迅速变化、企业资金控制不完善、应变力不足、销售方式不符合大众需求都会导致房地产公司产生财务危机。
5、财务分析毕业论文1 摘要： 财务分析工作越来越引起人们的重视，其作用越来越大。但当前高校财务分析还较薄弱，存在着分析不全面、混淆会计报表分析和财务分析概念、分析方法单技术手段落后、指标体系不完善等问题。
房地产投资项目财务分析的含义和作用
作用 决策支持：财务分析为投资者提供了关于项目经济价值的直观理解，帮助他们判断项目是否值得投资。通过比较项目的预期回报和所需的风险，投资者可以确定项目的盈利潜力，从而决定是否接受风险。
房地产投资财务分析是考察投资项目的可行性，进行项目投资方案比较的重要依据，投资者根据 财务评价的结果做出最终的投融资决策。80年代中后期，各省辖市陆续组建了以房地产开发为主的城市建设综合开发公司，房地产雏形形成。
就长期投资而言，有效的财务管理可以帮助房地产企业安排合理的投资规模，提高投资的收益以及控制投资的风险。
房地产项目财务分析需要考察哪些指标
现金流是企业财务报表的关注重点，其次就是：利润率，资产负债表率、流动比及速动比，应收账款等指标。
营运能力分析包括流动资产周转情况分析、固定资产周转情况分析和总资产周转情况分析。流动资产周转情况分析 反映流动资产周转情况的指标主要有应收账款周转率、存货周转率和流动资产周转率。
房地产投资项目经济评价的指标和方法很多，如静态投资回收期、投资利润率等。而且不同类型的房地产投资项目所适用的评价指标和方法可能不同。
“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。
认识房企抗风险能力 分析认为，由于房企负债水平“虚高”，传统的财务分析方法主要关注负债率指标，夸大了其债务风险，无法准确衡量企业的抗风险能力。
里面主要是财务成本合算（前期费用——地价+（契税）、配套费、设计勘察费等）就是项目前期的投资额度*固定贷款利率*开发周期）销售变动的财务分析（静态、动态）就是固定销售实现均价和浮动销售实现均价的财务指标。
房地产项目投资成本分析与控制?
房产项目投资成本的预测，是房产企业领导投资决策的依据。
良好的制度保障是开展一切工作的前提，在房地产[_a***_]项目投资成本的控制过程中要建立健全两个机制。
项目建设阶段的工程成本控制主要集中在招投标、合同签署、工程变更和竣工结算四个方面。***用招标方式选择工程承包单位与材料供应商在选择工程项目的承包单位和材料设备的供应商时，进行公开招投标是控制工程成本的最有效办法。
房地产成本的管理和控制的现状缺少一条完整的成本管理链条。目前，绝大多数的企业在针对成本管理的关注项目上只是做了最简单的成本计算，并没有进行系统全面的计算。
项目成本控制可以分解为成本预测、成本计划、成本现场控制、成本核算、成本分析和成本考核等内容。这些环节相互影响，前一个环节为后一个环节的基础，彼此形成了项目成本控制的主要内容体系。
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