2017房产策划:房产策划方案包括哪些部分?

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2017年房地产估价师考点:房地产市场分析

1、分析房地产市场商业周期和建造周期循环运动情况,分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异。需求分析 1)需求预测。

2、目前专门进行工业房地产市场调查研究还比较少,这与工业房地产市场的发育程度比较低有关。

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3、传统房地产周期理论的主要内容包括:在市场供求平衡的前提下,房地产市场会正常运作,且这种平衡性会持续一定的时期;在此时期内,投入房地产市场的资金利润预期保持不变,投资者具有自我调节投资量的能力

4、作为居住房地产,一定要有比较完善的基本生活服务设施,例如:菜市场、商店、银行、邮局等等。(3)教育配套设施。教育配套设施是影响居住房地产价格的主要因素,主要指中、小学校和幼儿园、托儿所。名校效应。

5、年房地产估价师《案例分析》重点:居住房地产估价 居住房地产估价的常用方法 居住房地产估价可以选择市场法、成本法、收益法、***设开发法(在建住宅)等。

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6、年房地产估价师案例分析重点:工业房地产的估价 工业房地产主要包括厂房及工厂区内的其他房地产、仓库及其他仓储用房地产。

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房地产营销策划 篇1 房地产的常规营销主要为广告营销即通过大面积广告推广来发掘潜在客户提高成交量。在目前的市场形势下,全员营销就是在当前市场情况下最好的营销手段。

2017年楼市新政策内容是什么

1、年内不得转让”的规定。而石家庄要求,市区内居民家庭新购住房的,五年内不得上市交易购房时间以交易合同网签备案时间为准。

2、财政部、国家税务总局、住房城乡建设部昨日联合发布通知,自2017年2月22日起,调整房地产交易环节契税营业税优惠政策。

3、年3月17日起,北京9次出台限购政策。涉及首付比例贷款利率、非京籍购房纳税标准、过道学位房……紧接着配以严格的突击检查。

4、个人购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

5、杭州楼市新政策:限购人群调整、限购范围调整。限购人群调整 自2017年3月29日起,在市区范围内暂停对拥有1套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士或拥有2套及以上住房的本市户籍家庭出售新建商品住房和二手住房。

6、购房政策 2017年9月13日以后,西安对于本地户籍和外地户籍人士的在限购区域的购房政策是:本地户籍(含西安郊县)家庭已经有2套及以上的家庭,暂停向其出售商品住房。即通常所说的本地“限3”。

2017最新房产契税政策有哪些?

1、对个人购买自用普通住房减半征收契税,调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房,契税减半。家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女

2、六)对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。

3、各地方购新房需缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即5-5%。根据国家规定,2017房屋契税新政策征收标准为:普通住宅5%,高档住宅3%全部由买方承担

4、总价*1%,首次购房90-144平米(套内120):总价*5 144平米(套内120)以上或非普通住宅或二套房以上:总价*3%、商业房或公司产权:总价*3 2014年5月起,取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

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标签: 房地产 契税 住房