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房屋过户流程是怎样的?
法律分析:房屋过户的步骤是:售房者要配合购房者进行产权调查;房屋买卖双方签订购房合同;房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;购房者到相关银行办理贷款手续;等等。
房屋过户流程:签订合同。房屋过户首先应该签订合同,如果房产证过户不经过房地产中介,需要写清楚合同的条款和违约条款(任何一方违反合同,导致合同无法继续执行,那么违约方需要赔偿守约方违约金)、交房时间以及付款方式等。
房屋过户流程:当事人双方首先要到房管局进行过户申请;房管局会对过户申请提供的材料进行审核;房管局将通过审核的过户申请进行房屋产权人变更登记,房屋完成过户。
夫妻房产更名后多久可以买卖
房屋过户十五个工作日以后能卖。房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常交易,这样就可以再次出售过户了。
十五个工作日后。房产在没有贷款的情况下,过户完成十五个工作日后,房管局的内部归档期结束,在房管局内部网上能查到房产已可正常交易,这样就可以再次出售过户了。售卖需要的材料:身份证原件及***复印件一份。
法律分析:夫妻房产过户后办理好过户手续就可以卖。
婚后房子过户需要夫妻双方签字吗
如果房产证上的名字是夫妻一方的名字,婚前财产的话,夫妻这一方完全有权利转让房子,但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。
婚后卖房子需要两个人都签字。婚后卖房如果产权登记在双方名下,那么卖房是需要双方签字的。如果在离婚时,双方已经明确了房子的归属,并依法办理了产权登记,那么此时卖房只需要产权一方签字即可,因为此时房子不是共有的。
法律主观:共同房产过户需夫妻双方签字,个人房产过户不需夫妻双方签字。
但如果是婚后财产,夫妻另一方参与了购房或还款的出资,就属于共有财产,那么房产过户的话就需要夫妻双方签字。
房产两个产权人,一个已婚,一个未婚。卖房产过户需要什么手续?
目前,有的地方房地产主管机关在办理私人所有的房产过户手续时,会要求所有权人提供其结婚证或者未婚证明(如户口簿)。
只要两个人均同意即可,过户流程与普通流程一样。
法律主观:夫妻共有房产 证转一个人办理为夫妻俩持有各自***、户口本、结婚证以上住房三证,一起到房管局,咨询办理夫妻住房更名手续,重办一方名义房产证,就可以办理。
夫妻双方有一个人已故的,就是丧偶的夫妻是不能都去办理过户手续的,开具另一方不能办理过户的证明就可以一个人去了。
房子过户双方需要什么资料
办房屋过户双方需要的资料如下:登记申请书;申请人***明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
过户房子需要***、房地产权利[_a***_]、房产证等。***:过户房子需要携带***、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明等手续,其中***是购房人和卖房人在过户手续中的必要证件。
房屋所有权证书;(2)买卖合同;(3)双方当事人***原件及复印件;(4)房屋所有权登记申请书。
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