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本文目录一览：
- 1、成本法中对应的房地产价格的构成部分有哪些
- 2、新开发房地产的价格构成包括那几部本
- 3、房地产价格的构成不包括一下哪个选项
- 4、房地产成本指什么?主要有哪些组成部分
- 5、房地产价格共由哪五大部分组成
- 6、房地产价格构成的基本要素有
成本法中对应的房地产价格的构成部分有哪些
房地产价格构成的基本要素有土地价格或使用费、房屋建筑成本、税金和利润等。
房地产价格构成分为：土地取得成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费、开发利润。
房地产价格的构成分别是：土地成本、建筑安装工程费、配套费、销售费用及交易税费、利息和利润等。土地成本 主要包括四个方面，即征地费、拆迁补偿费或土地转让费，产生的有关税费，向***支付的地价款及基础设施建设费。
【答案】：A、B、C、D 本题考查的是房地产价格构成。土地成本、建设成本、管理费用、投资利息和销售税费之和称为开发成本。
B，C，E 答案解析：除了选项B、C、E外，房地产价格的构成还有：投资利息、销售费用、销售税费和开发利润。
土地成本：土地费用=土地出让金+***安置补偿费（城镇土地）或征地费用（农业用地）。建安工程费：主要指建造建筑物所发生的建筑工程费用，设备***购费用及安装工程费用等。一般按楼层和结构进行估算。
新开发房地产的价格构成包括那几部本
1、开发成本主要由五个方面构成：勘察设计和前期工程费 基础设施费 房屋建筑安装工程费 公共配套设施建设费 开发过程中的税费及其他间接费用。
2、房地产价格构成部分有：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税费；⑦开发利润。
3、房地产商品的价格由成本和利润两部分组成，用公式表示就是：商品房价格=成本+利润。房地产商品的价格还可以进一步分解为：商品房价格=商品房的综合造价+流通赀用+利润+税金．具体来说，房地产价格由以下几部分组成。
房地产价格的构成不包括一下哪个选项
房地产价格的构成不包括（c、手续费）。建筑物连同其占用土地的价格，即房地产价格：土地价格+建筑物价格，是房地产经济运行和***配置最重要的调节机制。作为商品同任何商品一样，是使用价值和价值的统一体。
【答案】：B 管理费用是指为组织和管理房地产开发经营活动所必要的费用，包括房地产开发商的人员工资及***费、办公费、差旅费等。
【答案】：A 【正确答案】：A【答案解析】：影响房地产价格的经济因素，主要有经济发展、居民收入、利率、汇率和物价等。参见教材P142。
销售税费通常按开发完成后的房地产价值的一定比例来测算。不包含应由买方缴纳的契税，不包含卖方缴纳的土地增值税、企业所得税。
的基本构成要素如下：1．土地价格或使用费 土地所有权转让或使用权出让的价格在房地产中占很大的比重。由于房地 产具有不可移动性，这一特性导致了房地产价格因土地***相对稀缺程度的不 同而存在很大差异。
房地产商品的价格还可以进一步分解为：商品房价格=商品房的综合造价+流通赀用+利润+税金．具体来说，房地产价格由以下几部分组成。
房地产成本指什么?主要有哪些组成部分
1、房地产开发成本是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本，包括土地的征用及***补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用等。①土地征用及***补偿费。
2、就其用途来说，大致可分为三部分：土地、土建及设备费用。这是房地产开发成本的主体内容，大致占总成本的80%.其中最重要的是土地费用。土地费用主要包括置换成本、批租费用、动迁费用等。
3、．土地开发成本，是指房地产开发企业开发土地（即建设用地）所发生的各项费用。2．房屋开发成本，房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋所发生的各项费用支出。
4、房地产开发成本的组成内容 从上可以看出：构成房地产开发企业产品的开发成本，相当于工业产品的制造成本和建筑安装工程的施工成本。
5、配套设施费：指在开发小区内发生，可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用，如钢炉房、水塔、居委会、派出所、幼托、消防、自行车棚、公厕等设施支出。
6、土地开发成本是指房地产开发企业开发土地（即建设用地）所发生的各项费用。2．房屋开发成本。房屋开发成本是指房地产开发企业开发各种房屋（包括商品房、出租房、周转房、代建房等）所发生的各项费用支出。3．配套设施开发成本。
房地产价格共由哪五大部分组成
商品房价格构成主要包括五部分：一是土地的成本；二是开发建设安装的成本；三是房地产企业所交纳的各种税费；四是房地产企业的运营成本；五是扣除以上这些房地产企业留存的利润。
房地产价格构成的基本要素有土地价格或使用费、房屋建筑成本、税金和利润等。
商品房的综合单价主要由成本、地价、税费、商业费用、房企利润这五部分组成。通常房企在开发地块的时候，通常会从这些方面去计算房屋的单价和总房价。
房地产价格构成的基本要素有
解析：除了这四项之外还有投资利息、销售税费，共六种大项构成。
房地产价格构成部分有：①土地取得成本；②开发成本；③管理费用；④销售费用；⑤投资利息；⑥销售税费；⑦开发利润。
房地产价格的构成分别是：土地成本、建筑安装工程费、配套费、销售费用及交易税费、利息和利润等。土地成本 主要包括四个方面，即征地费、***补偿费或土地转让费，产生的有关税费，向***支付的地价款及基础设施建设费。
商品房价格构成主要包括五部分：一是土地的成本；二是开发建设安装的成本；三是房地产企业所交纳的各种税费；四是房地产企业的运营成本；五是扣除以上这些房地产企业留存的利润。
影响房地产价格的社会因素包括人口、家庭、城市形成历史、城市化状况、社会治安、[_a***_]与时尚等。
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