今天给各位分享房产不能过户如何退款的知识，其中也会对房产不能过户的情况下房产协议如何写进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、法拍房不能办房产证可以退房吗
- 2、买家买房付了定金不办过户怎么办
- 3、去房产过户交了税却过不了户,退款时需要甲乙双方签字退款吗?-
- 4、房主把房产证丢了,不能及时过户,我可以要求退款吗
- 5、买了二手房不能过户可以要求退款吗
法拍房不能办房产证可以退房吗
1、如果合同中有约定，超过约定的时间仍不能办理完毕或根本就无法办理房产证的，或者合同中没有约定办理房产证的日期，从入住之日起超过九十日，再经过一年的时间仍不能办理完毕房产证的，那么购房者可以选择退房。
2、法律主观：办了房产证一般不能要求退房。办理过户登记取得房产证后双方关于房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕（不影响合同中结算和清理条款的效力），合同终止，非存在无效、可撤销的情形不可临时要求退房。
3、如果法院的拍卖公告中明确告知拍卖的房屋手续不全、不能过户，则买方过不了户的，不能找***退款。如果拍卖公告中没有告知不能过户，则这种情况可以找***退款。
买家买房付了定金不办过户怎么办
1、买家买房付了定金不办过户怎么办 房子卖了买家一直不过户可以催促对方即使办理过户手续，也可以要求退款并收取买方的违约金。
2、买房房东拖着不过户怎么办？ 可以先行协商，协商不成，可以向***起诉，要求其协助办理过户，***判决zhi后可以强制过户。
3、过户是买房的关键，买房也就是为了把房子过户到自己的名下，如果卖家拒绝过户的话可以要求卖方赔偿违约金并办理过户，卖家不配合的可以到***上诉。二手房交易流程看房。
4、卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
去房产过户交了税却过不了户,退款时需要甲乙双方签字退款吗?-
1、要符合退契税条件才能够办理退税。房地产契税房屋所有权发生转移时，就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。
2、可以退税。申请退税的话是需要满足退税的条件的，退税的条件是依据每个人所得税的相关规定，卖房人须要提供家庭成员的户口簿、身份证、婚姻证明等资料去相关机构进行办理。
3、不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。
4、买家需要***，户口本，婚姻情况证明， 双方一起到房管签字办理手续 父亲自愿把房子过户给儿子，需要什么手续 需要父母共同把房子[_a***_]儿子，去公证处办理赠与公证，拿公证书去房管局办理过户手续，去地税局缴纳契税。
5、房产过户，费用已经交纳了，但名字还没有改，现在不想过户了，如果已经办理手续了，那么已交的过户费是不能退的。房产过户。
房主把房产证丢了,不能及时过户,我可以要求退款吗
1、房屋买卖不能过户，可退款并可要求承担违约责任。房屋买卖除了房屋交付给买受人之外，还应该进行产权变更登记（过户）。若房屋没有房照，则不能实现房屋买卖的目的。可与出让人协商，协商不成可通过诉讼解决。
2、要求取消购房手续，退还你的钱。不能提供产权证的违约责任不在你，在与卖方。卖方去房管局补办产权证，在跟你交易。
3、你房子卖给别人，款项肯定已经支付给你，不然你也不会把房产证交付给他。既然款项已经支付，房子就是别人的了。
4、只要房屋产权转移信息没有全部载入不动产登记簿，所以导致现在房子被原房主又抵押，可以选择解除房屋买卖合同，根据法律规定，同时要求主张返还购房款，并要求卖方承担违约赔偿。
5、国家明确规定不是商品房是不准买卖的，在房产证没出来前，也是不能买卖的，所以签署的合同是无效的，那么就不用管合同中所约束的条款了，直接找他们拿回定金和首期，不给，就去仲裁。
买了二手房不能过户可以要求退款吗
法律主观：具体方法是：其如果二手房业主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的，买房方可以与业主协商，就延长过户的期限达成一致意见。
当然可以，合同条文规定什么时间内办完交接吗，如果约定好，他违约，原因是对方造成的，你可以无条件退。
可以退，但如果不是不可抗拒因素或业主的原因，那么买方毁约不买需要承担相应的违约责任，最高需承担房屋价值的20%，损失非常大；当然，也可以跟业主好好协商。
合同继续，不能退。当然，你可以以这个为由，认为他违约了，终止合同，是可以的。或者以这个为由，要求重新议定房价，也是可以的。具体就看你们协商了。反正是他的原因导致的过户延期，就是他的责任。
为什么不能过户？从法律上，不能过户就是合同不能履行，如果是因为对方愿意或者是客观愿意引起的，那么合同是可以解除的，对方如果拒绝退款，可以通过诉讼解决。
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