大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易无效的问题,于是小编就整理了2个相关介绍房产交易无效的解答,让我们一起看看吧。
房屋买卖合同无效,已经居住是否应该承担房屋使用费?
房屋买卖合同无效,已经居住就应该承担房屋使用费。《合同法》第58条规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”
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房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。
(一)登记申请书;
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(二)申请人身份证明;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
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(五)其他必要材料。
房屋买卖需要经过房管局吗?需要经过什么手续?没有经过房管局房屋买卖有效吗?
房屋没有在房管局登记备案,该房不属于合法房屋,不可以进行上市买卖交易,在进行买卖交易到交易中心这块时会审核不通过,所以相应签订的房屋买卖合同也是无效的。房屋买卖有明确规定,不能对无产权,以及部分产权的房屋进行买卖,所以依法可以解除合同。
到此,以上就是小编对于房产交易无效的问题就介绍到这了,希望介绍关于房产交易无效的2点解答对大家有用。
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