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房产证和户口的关系?
1、法律分析：户口与房产证二者没有必然的联系，有了房产证可以落户，房屋产权证上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。
2、法律主观：户口与 房产证 二者没有直接的联系，但是在有了房产证后可以落户， 房屋产权证 上是所有权人可以是户口簿上的户主，也可以不是。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括 房屋所有权 证和房屋共有权证。
4、户口和房产证的关系二者没有必然的关系，有了房产证可以落户，房屋产权证上的人可以是户口簿上的户主，也可以不是。房屋产权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房子过户给孩子需要夫妻双方签字吗?
此刻，登记人一人签字过户房产是不可以的，一定要通过夫妻双方均签名。在二手房过户时，***如买家为夫妇，理应在场。
法律主观：共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。
如果房产要过户给孩子的话，必须夫妻双方都要签字同意才行法律分析夫妻共同财产过户到子女，需要夫妻共同签字的。
在赠与业务中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书同样也是具有法律效力。双方离婚时，如果想把房子过户给孩子，就要签一份赠与合同，然后携带相关材料到房管局办理，在做赠与时还需要支付一些过户费用。
房住给别人过了户银行货不货款?
1、与银行协商：与银行进行沟通，解释清楚房子已经过户，并提供相关的证明文件，以证明您已经成为房屋的合法所有者。同时，可以说明清楚卖家的信用问题与您无关，希望银行能够重新考虑放款的决定。
2、银行房贷额度收紧或房贷政策发生变化。例如，如果银行房贷额度不足，可能会暂停放款。如果二手房的贷款条件不符合新的房贷政策，银行也可能拒绝放款。 买方的信用评级较低或还款能力不足。
3、房子过户了贷款没下怎么办 一般情况下，按正常操作都是银行货款手续已经批准，只待甲乙双方过户后银行正式放款。过户前银行应有通知，才可办过户。按照正常流程来说，都是同贷书下来才去过户的。
4、房子给别人过了户，那么可以去银行申请贷款，用房产证做抵押，然后申请房产抵押贷款就可以。房产过户。
5、房屋买卖合同是有法律效用的，合同签定以贷款形式支付，肯定是把你的***作为接收尾款账户，因此权益是有保障的，银行不可能更改。
房产个人所有过户给孩子需要什么手续?
房屋过户给孩子需要的手续：当事人携带身份证、户口本和房产证到房屋管理机关申请过户，填写申请表；房屋管理机关对申请人提交的申请进行审核查证；房屋管理机构对审核通过的办理房产变更登记，发放房产证。
法律分析：把房产过户给孩子需要的手续因过户方式的不同而不同。
房产过户给子女需要的手续是：签订转让、赠与或继承合同，父母双方签字；提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；领取完税凭证，办理产权变更登记。
以孩子的名义买房对日后生活有什么好处?
提高了子女独立买房成本。这种方式不牵涉到过户，所以不会被视为赠与，不需要交纳契税等税费”，[_a***_]之间赠与房产，需要交纳3的契税。
规避税费：将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来有可能会征收的遗产税。规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路。
规避家庭破产风险，为自己和孩子都留条后路有些家长从事风险性商业经营活动，以孩子的名义购置房产，一方面可以给子女提供一定的经济保障。另一方面，如果家长面临生意失败，资不抵债等风险，还能为自己和孩子都留条后路。
用孩子的名字买房有以下好处：保护孩子的权益，不管夫妻关系如何，孩子都是无辜的，生活中有好多夫妻不和，有可能离婚的，买房写孩子的名字，以后离婚了房子也是属于孩子的。
房产证加孩子名字的好处：第避免转让产生的税收。子女继承不动产主要有三种方式：赠与转让、买卖转让和继承转让。
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