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房产证没过户,写协议有法律效力吗
1、有效。房产未过户但签了协议,协议是有效的,但是房产需要依法登记才发生效力。依据相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
2、法律主观:房产证没过户但有协议有效。房产证没过户导致房屋存在产权登记的障碍属于物权变动问题,不影响协议效力。房屋依法发生债权的效力,不发生物权变动的效力。
3、法律分析:有效。一般情况下,签订完房屋买卖合同后未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。
4、房产证没过户写协议有效。房产证过户是指在房屋所有权发生变更时,需要将房屋所有权证书上的权利人予以更改,需要提供的资料:卖方的身份证明,包括***、户口本、结婚证等。
有房本没有过户有效吗买房有房本没有过户有效吗
合同是有效的,但是没有过户的产权,是不发生效力的。《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房子没过户有原房主的房产证也是不行的,没有过户的房子,也就证明房屋的产权不属于本人。而且,还不能办理落户,按揭贷款等。并且,如果后期拆迁,不仅拿不到一分钱的补偿,也会有许多的麻烦。
有房本没有过户无效。未进行产权过户,产权仍然属于原产权所有人所有。国家实行不动产的登记制度,规定住房产权属于房产证登记人合法所有,权益受法律保护。任何协议和公证,不代表住房产权发生转移。
房产证不过户有效吗
只要没过户,即使房子已翻盖,原房产证也有效。建议立即过户避免房产纠纷。
只要没有办理过户手续,住房还是原房主合法所有。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
合同是有效的,但是没有过户的产权,是不发生效力的。《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
房产证不过户公证是否有效 房产证公证不过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。
法律主观:买房房产证没过户签协议有效,房屋买卖合同自成立时生效,不办理房屋过户登记的,不影响房屋买卖合同效力,但当事人另有约定除外。
房子公证不过户有效吗
1、法律分析:根据我国法律规定,房产证不过户公证是无效的。
2、房产证公证不过户没有法律效应,公证只是对协议具有法律效力。
3、房子公证不过户是没有法律效力的。因为我国房屋交易是以产权登记为准的,没有过户,产权人本应对房屋合法享有的权利将会相当受限。
4、房子公证不过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。相关法律规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。
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