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上海一房产中介骗取千万购房款,背后是怎样的***套路?
1、“串串房”千万不能买 中介先交一部分钱与卖方签订购买协议，但短期内不去办理过户手续，然后把房子标高价格后继续寻找真实买家，之后通过隐瞒或者谎言等方式，让真实买家与卖方成交，从而在中间赚取差价。
2、所以房产中介已经涉嫌违规，而且9年的时间骗取房款全部都挥霍一空，目前犯罪嫌疑人已经被当地警方刑拘。这件事情还是引起大家的注意，希望自己在购房的过程中千万不要上当受骗。
3、房产中介公司在收到定金或购房款后自行截留，事后以房产中介经纪人涉嫌***或被开除为由让买卖双方重复支付。
中介玩“套路”:虚房虚价“引君入坑”
虚房虚价“引君入坑”然而，记者调查发现，目前二手房中介利用虚***房源等方式牟取利益现象仍然屡禁不止。
发布虚***低房价房源，引关注。一些中介会通过发布虚***低房价房源吸引客户，注意观察，避免被这种套路坑骗。聚焦，集中时间带多组客户看房。
一些中介会怂恿卖家把房价标高一些，表面上看似是为卖房者谋利，实际上是为了捞取更多的中介费，甚至还有个别中介，隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出房屋赚取差价。
解析涉房套路贷的六大套路
1、中级套路指借钱给无经济能力的被害人做购房首付款，再诱使被害人多方借款“平账”。“高级套路”也称“连环套路”，以虚增债务、利滚利、多次“转***账”为主要犯罪手段。
2、据了解我认为套路贷是这样进行套路的：以另一个大贷去圆前一个小贷，是其诱骗的第一步。
3、据警方分析，套路贷给受害人“下套”，通常都是按照以下套路： 第一步：以“公司”名义招揽生意。 那些很亲热的“姐啊”，“哥啊”的电话，就是迈向陷阱的第一步。实际上这类公司都是没有金融资质的。 第二步：签空白合同。
4、上门恐吓：套路贷本身就不合法，因此不排除平台会找一些无赖、混混上门催收，对借款人本人及亲属言语威胁。遇到套路贷情况，可以第一时间报警。
5、无抵押无担保信贷 一些套路贷团伙随便挂一个商务咨询、网络信息等营业执照就开启了非法放贷的营生，他们常常打着“零抵押零担保当天到账”的旗号吸引借款用户。
房地产销售拓客渠道有哪些?去哪里找客户?
做房地产中介快速准确找到实在的客户的方法：上门客户 上门客户是开发客户最直接的途径，这类客户目的明确，针对性比较强，比较容易跟进，所以客户在登记信息的时候，一定要留下客户的联系方式，如手机号，微信，qq号等。
房产拓客引流的最快方法：方法社区拓客 出招地点：社区便利店 出招武器：印刷10万个塑料袋，免费送给各社区便利店。付出：品质大塑料袋0.28元/只，10万只=8万元。
作为信息时代的最主要产业，互联网从来都是信息获取的首选对象，更多的房源和项目信息都可以从网上来找到。比如：房产经纪人端的客靠、58同城、赶集、搜房、安居客等，这些平台都有专门面向房[_a***_]纪人的端口开放的。
房地产公司拓客方法：根据派发项目的地理位置、周围的配套设施以及购物中心等优势，本着客户的就近原则的特点，因此要把项目所在地区做为宣传的重点。根据每期宣传推广内容的重点，寻找目标客户，进行有针对性的拓客。
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