大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产融资案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产融资案例分析的解答，让我们一起看看吧。
贝壳融资历程？
贝壳找房成立于2017年，是一家移动互联网房地产经纪公司，提供房源交易、租赁、评估、装修等服务。以下是贝壳找房的融资历程：
2017年6月，贝壳找房完成由IDG资本领投的A轮融资，获得1.38亿人民币的投资。
2018年1月，贝壳找房完成由红杉资本和高瓴资本合投的B轮融资，融资金额为5.7亿人民币。
2018年10月，贝壳找房完成了数亿元美元的C轮融资，由红杉资本中国基金和高瓴资本领投，估值超过20亿美元。
2019年11月，贝壳找房宣布完成D轮融资，由红杉资本和高瓴资本继续领投，融资金额达到9亿美元，成为中国房地产经纪行业融资金额最大的一轮。
根据公开资料，贝壳找房于2018年4月成立，主体公司为天津小屋信息科技有限公司，注册资本1000万元，注册时间2017年11月14日，实际控制人为左晖，法定代表人彭永东。其中，左晖持股比例94.38%。
贝壳找房于2019年3月启动D轮融资，其D轮规模超过12亿美元，估值超过百亿美元。腾讯、Gaw Capital/基汇、高瓴资本、源码投资、碧桂园创投、新天域、华兴资本、海峡资本等参与了本轮投资，其中腾讯领投8亿美元。
贝壳找房方面向钛媒体证实，已于2019年11月完成D+轮融资，参与方包括软银、腾讯、高瓴、红杉，总融资额超过24亿美元。
后期D+轮融资将重点用于产业互联网领域的持续性技术研发、产品应用创新以及优秀人才招募培养等。贝壳找房方面表示，将致力于推动居住产业数字化和生态优化，进而全面提升中国居住服务产业效率，带动消费者体验改善。
前融资金什么意思？
前融就是前段融资，一般指房地产的前期融资，这时的房地产项目处于证件不是很齐全的阶段，比如拿地竞拍阶段，无法获得银行的低成本资金，这时会向其他主体进行的高成本融资行为。
其他主体的投资者包括地产基金、信托及其他一些有限合伙企业。主要***取入股的方式加股权回购的方式，或者是买入特定资产收益权/项目公司股权收益权及回购的方式融资。
对于普通用户来说接触房地产就是买房。在买房时需要满足银行的条件，包括个人支付了首付款、签订了购房合同、提供最近半年的银行流水、征信报告、有效身份证明等，提交以后银行会进行审核，通过审核可以拿到借款。
房贷的还款方式有两种，分别是等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金前期每月的还款额度要比等额本息高，不过每月还款额度递减，等额本息每月归还的额度一样。在选择时要根据个人收入决定
前融是指房地产的前端融资，房地产融资是指在房地产开发，流通及消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资，融资及相关服务的一系列金融活动的总称，包括资金的筹集，运用和清算。整个房地产融资可以分三大环节：第一步是前端拿地融资，第二步是房地产开发贷款，第三步是达到预售条件的销售资金回笼。
房地产项目融资的目的、种类、途径多种多样，但是，简单、直接、明了的描述就是两个字：找钱。找钱、找到有钱的企业、机构、个人，已经成了当前许多房地产企业老总每天最重要的工作，许多房地产企业也都开始设立专门的融资机构或[_a***_]，也会招聘一些“具有成功融资经验”“成熟融资渠道”的融资经理或融资主管一类的高级经理人员。
到此，以上就是小编对于房地产融资案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产融资案例分析的2点解答对大家有用。
