本篇文章给大家谈谈房产交易合同不一致违法吗，以及房屋买卖合同不规范怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋买卖合同和房证人不一致可以吗
不可以。购房合同与房产证名字必须是一致的，如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。
全款买房的话，房屋购买人可以和产权人不一致，这种情况一般是父母为子女买房的情况。贷款买房的话，房屋购买人和产权人必须一致，因为房贷是针对房产放款的，申请贷款的人必须是房子购买人和产权人，这三项要求必须一致。
不可以。因为办理房产证填写的人名是房屋登记簿来填写的“预告登记权利人”项，而此项填写的内容就是房屋买卖合同中的购房人，所以签合同和房产证只能是同一个人。
法律主观：购房合同和房产证名字必须一致。办理房产证需要提供购房合同、申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图、契税完税凭证等，购房合同、购房***、房产证名字必须保持一致，否则不予受理。
房屋买卖合同价格与实际价格不符
1、法律主观：房屋合同价格与实际价格不符应该***取下列办法处理：违约方当事人应当承担违约责任，因价格与合同约定不符，造成对方当事人损失的，应当承担赔偿责任。房屋合同价格与实际价格不符属于履行合同义务不符合约定的情形。
2、法律主观：房屋合同价格与实际价格不符的，通常按照合同约定的价格进行交易。
3、法律主观：房屋合同价格与实际价格不符可以向人民法院请求判定该合同无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
4、法律主观：房屋合同价格与实际价格不符行为无效。
哪些房屋买卖合同是无效的,什么情况下购房人可以退房
1、比如：购房者买了房子，房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝，导致购房者无***常居住使用的，购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。
2、无效情形房屋主体结构质量不合格房屋主体结构包括承重墙、梁、柱等，经工程质量检测机构核验，如果属于主体结构不合格的，购房者有权退房，且购房合同无效。
3、归纳起来，主要有以下七种： 1房地产分离出卖， 合同无效 。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的 土地使用权 也必须同时转让。
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