大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资收益分析表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资收益分析表的解答，让我们一起看看吧。
房地产的利润谁拿的最多？
就房地产这个问题，我想给国家有关领导见个义，（不是心坏，是突然瞎想），房地产业可以容纳大批资金，把购房者的七十年产权，延长来提高房价，国家就可以收回大批资金。经济还能快速发展，反击美国的倒乱。
当然是银行拿的最多，这个还用解释嘛，开放商去银行贷款盖房，大家也得去银行贷款买房，银行二头挣利息。
我们现在贷款一百万，利息都得还四五十万，一个楼盘不得下来得多少钱，现在做什么都比如开银行挣钱。😄
房地产的利润只有建材的利润和开发商的利润两部分，人工费，成本，土地费，税费等等都属于基本费。在开发商和建材商比较，开发商的利润n倍于建材商。不论从全国还是局部，都能知道开发商是谁，有谁知道有几个出名的建材商，因为很难知道出名的建材商，也就没有可比数据，也就说明了开发商的利润基本占了房地产利润的绝大部分，所以成就了一些房地产经济和金融的寡头，他们影响着中国整体房地产的价格、政策和人民的安居水平，他们甚至影响着中国的政治经济社会和人民群众的生活。
肯定是开发商多哦！谁叫你没钱当不了开发商？各地的政策、土地价、市场价不同房价也有高低，其二就是当地***土地主导权在***手中，规定一个起拍价任由多家开发商去竟价，例如某地:土地楼面价4000.00、容积率3.9、把营销建安房产税加上共计开发成本约9000.00开盘价21000.00每平！你说利润谁多？这个人家赚得合法和合规没必要心里别扭哦！***虽然收你土地价，但失地村民要安置、基础设施要建设这些都要钱啊？在中国所有的开发商都应感谢***，没有这些宽松的房地产政策，这么多大大小小的开发商能赚到钱吗？下来就更应该感谢众多购房者他们用毕生积蓄来买一套房子，为开发商供献了丰厚的利润，而且是甘心情愿地掏钱！中国的房地产还能热多久？
有一个普通人，他三十年前买了二亩普通的地，付出了十万元。后来一直没卖掉，每亩涨到百多万都没卖掉(因为不急于要钱用)，再后来开发、再开发到了他的所在地。开发商以每亩八百万跟他买了，他二亩地就卖了一千六百万。你说谁赚得多。讲这些有屁用吗？不要老是翻旧帐，往前看好了，只要你努力，你就比以前的你更值钱。
怎么计算房地产的毛利率？
购入房地产作为投资时，一般入市前应该计算一下毛利率，判断是否值得投资买入。
作为简单的毛利率，可以以投资金额总值作为分母，出租的年收入作为分子相除得出毛利率，例如房地产购入总值一千万，房租年收益20万，毛利率就是2%。
也可以按当地同类房地产的平均年度升幅，折算毛利率。例如升幅5%，折合毛利率5%，也可两个相加得出综合毛利率，注意毛利率不是最终收益率。
到此，以上就是小编对于房地产投资收益分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资收益分析表的2点解答对大家有用。
