大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户过程中查封房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍过户过程中查封房产的解答，让我们一起看看吧。
房子过户了还能不能查封？
房子已过户，法院是否可以查封，那要看是谁的债务了，如果是现在房屋所有人的债务，那是可以查封的，《最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定： 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。按照上术规定房子已过户，***是不可以查封的。
过户之后因为产权已经变更，如果要查封原业主的资产，是没办法进行查封的。但是所谓的过户了也是有个时间节点的限制的，也有可能你这边办过户手续的同时被查封也有可能，主要是产权人信息还没有在房管局系统备案（过户资料上传、信息变更）。所以遇到此类交易，还是要慎重。
请问***有权查封正在办理房屋过户手续的房产吗？
由于没有办理过户手续 房产属于原房主的，***可以查封。最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第二条 人民***可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民***可以查封、扣押、冻结。
所买的房屋过户时发现被***查封，如何处理？
1、只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，***对原房主的债主的异议应当予以驳回。
2、但是，若房产没有过户，那么，你仅享有对原房主的债权（即要求过户的权利），不享有房产的所有权，一般而言，这种情况无法解封，但是，特殊情况下还是可以处理的，例如：《关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结”。
到此，以上就是小编对于过户过程中查封房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户过程中查封房产的3点解答对大家有用。
