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房产证更名大税5.3怎么计算?
1、个人所得税=（房屋交易价格-房屋原价-房屋装修费用）×20 例如，某房屋原价为50万元，装修费用为10万元，交易价格为100万元，则个人所得税=（100万-50万-10万）×20%=8万元。
2、平米到144平米之间的房子调整为房屋总额的5%，超过144平米的房子，契税是房屋总额的3%。印花税房屋成交总额×0.05%。维修基金购房款的2%到3%。权属登记费权属登记费就是办理产权证的费用，为80元/套。
3、房产证更名契税免税规定：按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
4、所得税：房产证颁发5年以内销售，按成交价1%征收所得税（有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税，也有上两种情况2选1的）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房的，可免征所得税。
什么样的房子有大税?房产税规定是怎样?
1、从价计征的房产税是感召房产原值一次减除10%到30%后的余值计算，扣除比例由***在税法规定的减幅度内自行决定。这样有利于各地根据实际情况确定计税余额，又能够平衡各地税收的负担。简化了计算手续有提高了征管的效率。
2、截止2019年，只要是住房面积高于征税标准的，且在房产税的征税试点城市才需要每年都缴纳房产税。
3、房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民***确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率***用比例税率。
4、征收房产税的范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。
5、投资联营的房产。以房产投资联营的房产税计税依据，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产原值作为计税依据计征房产税。融资租赁房屋的房产税计税依据。
房屋买卖双方各应负担税费比例是怎样的
契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照5征收（不含北上广深）。
京云房产律师团发现，个人买卖90平米以下唯一住房，按1%税率征收契税。90-140平米按5%缴税，140平米以上按3%交税。不管多大面积房屋，二次购房都是按3%交税。
个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。
房屋交易税费是多少
买房人应当缴纳税费：房产过户契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。
一般城市[_a***_]核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。
印花税：房款的0.05%。（3）交易费：3元/平方米。（4）测绘费：36元/平方米。（5）权属登记费及取证费：一般200元左右。卖方需缴纳的税费（1）营业税：房产证未满5年的，应缴纳房款全额的5%。
交易印花税率：依照房屋成交价格的0．05％缴纳。房屋维修基金：选购房屋的时候需要缴纳房屋卖价2％的公共维修。房屋权评估费：依照0．3元／工程建筑平米征缴。
交易手续费：住宅3元/平米；非住宅11元/平米。房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。证照印花税：5元/本。工本费：10元/本。如果按揭，还需要以下费用：评估费，购房总价的0.2-0.5%。
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