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本文目录一览：
- 1、房产公证好了,去房产交易中心换放产证需要几个人到场?
- 2、卖房子过户夫妻一方去可以吗
- 3、夫妻共同房产卖房需要双方都到场吗
- 4、二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗
- 5、二手房过户需要夫妻双方到场吗?二手房过户需要注意什么?
- 6、买卖房屋时需要什么关系的人签字?
房产公证好了,去房产交易中心换放产证需要几个人到场?
1、去房产交易中心办理房产过户，只要是涉及到继承人权利的人都要到场，因为需要签放弃承诺书。
2、办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。
3、通常不需要 ，已经公证的房产，如果房屋产 权已经确认为一方，就不需要 对方在场了， 如果是双方房产，就需要双方在场。
卖房子过户夫妻一方去可以吗
法律主观：不能。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。在一方不同意，另一方擅自卖房的情况下， 房屋买卖合同 判定为无效。
如果房子明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一方去就可以，比如房子是一方婚前财产，房产证上明确写着单独所有。如果婚姻期间买的房子，就算只写一人的名字，也是夫妻共同财产，房子过户都必须夫妻双方到场签字。
当房产登记在夫妻二人名下时，按照《城市房地产法》规定，未经其他共有人书面同意的，不得转让。
房产过户只需要买卖双方到场，其实不需要夫妻双方到场的。卖房过户必须夫妻都到场吗卖房过户必须夫妻都到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。
夫妻共同房产卖房需要双方都到场吗
夫妻共同房产卖房需要双方都到场。卖房需要夫妻双方到场。不管房产证上是否写了两个人的名字，卖房人是夫妻中的一方，那在卖房时候就需要另一方到场。
卖房子夫妻双方一方不到场是否可以卖，需要根据具体情况分析如下：如果房子属于双方共同财产，卖方时就要求双方共同签字，双方都应当到场，如果其中一方不能到场，不可以卖。
如果要办夫妻共同共有房产的话，也是必须两个人一起到场，根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中规定出来，也要在房产证上写明，所以需要双方到场签字确认。
二手房过户手续时买方夫妻需要两人到场吗
不需要。二手房过户流程：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。
如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。二手房过户需要准备的材料：买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
不需要。如果房产证上的名字是夫妻一方的名字，婚前财产的话，夫妻这一方完全有权利卖房子，就只需要签购买房子的一人。
夫妻双方必须共同到场 如果要办夫妻共同共有房产的，必须两个人都来。根据物权法规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上写明，因此需要双方到场签字确认。
二手房过户需要夫妻双方到场吗?二手房过户需要注意什么?
1、二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场；如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以；二手房过户流程：买方要对房子的产权进行调查。
2、开无房证明，需带上***，户口本，婚姻证明（如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证）。去当地房管局开无房证明，50元一张。
3、二手房过户夫妻是否到场有不同情况。二手房交易如果是夫妻共同财产的，就需要夫妻双方都到场，如果是一方个人财产的，就只需要房屋产权登记人到场就可以。
4、二手房过户时，如果买方为夫妻，应当到场。夫妻一方放弃房产或委托代理，应有书面协议或委托代理授权委托书。
5、买二手房过户需要夫妻二人同时在场，婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写两个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
6、房屋过户可以不用双方本人到场，如果本人不能到现场办理，可以去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己[_a***_]的亲朋好友办理房产过户手续。
买卖房屋时需要什么关系的人签字?
如果买卖房屋是与开发商，当然需要自己和开发商签字了。如果是二手房买卖，由买房者和卖房者签字。其中卖房者的房产共有人，他也是需要签字的。
在卖房子时，如果房产证上的人和户口本上的人一致，那么需要户口本上的人签字同意才能进行交易。这是因为卖房涉及房产转移和户口迁移，如果户口本上还有其他家庭成员，他们的户口也需要进行迁移。
卖房子需要夫妻双方签字吗只要是合法的夫妻，并且有了结婚证书，那么，都要拿着***，户口本，结婚证，房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续，才可以卖出房子给别人。
如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。
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