大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于已过户的房产的问题，于是小编就整理了5个相关介绍已过户的房产的解答，让我们一起看看吧。
房子卖了也过户了为什么还显示名下有房？
这种情况还是比较常见的现象，这是因为卖掉的房子还没有去房管部门办理过户手续，大多这种情况是因买卖双方嫌麻烦，且还支付过户费。
这对买方来说是不利的，必颂要及时去办理过户手续，使房产名符其实成为自己不动产。
房屋已经过户居住权怎么处理？
民法典规定，二手买卖前，如果设立了居住权的，居住权在有效期内的，二手房交易后，居住权人仍然享有居住权。
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当***用书面形式订立居住权合同。
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。
仍然有效。根据中华人民共和国民法典规定，房屋所有权人可以设立居住权，已经设设立合法有效。所有权人就房屋买卖，设立的居住权不受影响，仍然有效，即使办理了不动产变更登记，原居住权仍然履行。待居住权期满后，购买人才享有居住权。
《民法典》第366-371条规定：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。我们在购买二手房时，千万要调查清楚，该房屋是否登记过居住权，要不然自己花钱买的房子，却不能正常居住，也不能正常出租获取收益，那就冤大了。
宅基地买卖已经过户了怎么办？
宅基地买卖已经过户了，没有关系，这说明买方符合宅基地条件，但是卖方不能再申请宅基地，如果是后悔卖出宅基地，自己还需要宅基地，那就再要回宅基地来，或者让对方给申请宅基地，以对方的名义获得宅基地，然后再换过来，就当做麻烦了一次。
撤回协仪，解除契约，退回买款。
宅基地按法律规定，是不准买卖的。宅基地是国家***，仟何个人都不准进行买卖交易，私自进行买卖交易行为是违法的。一且有关部门发现，必定追究法律责任，若买卖成交或已经过户，也可撤回令同或契约，将买者的钱退给卖者，不过，要办这事，必须由土管部门依法执行。
怎么查已过户的房产以前的记录？
目前是去当地的房地产管理机关就可以查询到，它们保存有关于每套房产登记的所有档案，包括原始合同及涉及过户的文件等，当然可查询到原来的产权人。《城市房地产管理法》第六十一条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记。
目前国家正推动不动产的统一登记查询，
房屋卖了（已过户），能不能再买回来？
原主人可以把房子要回去。
确切的说，这个房子从来就没有变成你的。
不管你有没有当地农村户口，光是房子没有过户这一条，就决定了你无法拥有此房屋。
房屋的交付是以登记为准的，只要没过户登记，物权还是归原有者。
哪怕你给了钱，也只能说明此合同已经履行（貌似城市居民买卖农村宅基地也是违法不受保护的），对方最多承担合同违约责任，并不影响房屋的产权归原所有者。你可以主张返还房款，至于能不能索要利息还是问问律师。
如果合同里有关于房屋内物品（电器、家具等）归属的条款，你可以主张继续占有。
还有，没有当地村的户口，拆迁是分不到钱的。
最后，你应该主动要求法院帮助调解，在对方自愿的情况下多提要求，多挽回损失。法官虽然会依法办案，但是对于这些不合情理的人也是很厌恶的，调解时会帮助你的。
到此，以上就是小编对于已过户的房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于已过户的房产的5点解答对大家有用。
