大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产证书的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产证书的解答，让我们一起看看吧。
回迁房的房产证是什么样的？和商品房的正是一样的吗？
１、在房价款方面，商品房与拆迁房有区别，商品房可立即上市，且在银行做抵押进行贷款。而回迁房享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉且有小产权之说，故不享有商品房的上述权能。
***人以回迁房补偿被***人的，补偿房屋由市***有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用住房政策管理。
２、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》，房屋的价款在合同中进行约定。而***安置房屋的购买基础是***单位和被***人签订的***补偿协议，在协议中进行约定。
３、***的是商品房，回迁房自然应当是商品房。
***的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房。购买回拆房一定要查清性质。
经济适用房不得买卖；集体土地上的私房***的回迁房，回迁房的所占土地性质，一般是划拨所得，没有交土地出让金，正式办理过户手续时，需交土地出让金。
我用父母的房屋开店，在工商申请营业执照需要哪些手续？
3、本人一寸免冠彩色照片两张。
4、如果是国有和集体企业下岗事业人员，特困户。还需要带上失业证、失业人员优惠证、特困证等及复印件，这样可以依照国家有关规定享受减免管理费的政策优惠。
5、从事饮食、化妆品等特殊行业的还要准备健康证件等及复印件(涉及前置审批行业需提供审批意见)。
首先看房屋性质，如果是居住用房的话，各地的个体工商户管理办法不同，但应该都无法办理营业执照。如果是商业用房或商住两用的话，应该能够办理。
接着要看从事行业，小商品零售等无需前置审批的项目可以直接经营，如果要经营餐饮、食品、美容美发等行业，还需要到食品药品监督部门、环保部门等获得批准才能申请营业执照。
申请工商营业执照的规定一般是先查名，取个与他人不重复的名称，然后按要求提交房屋证明、***明等材料（各地不一定相同），等几个工作日后就可以领取执照。
没有营业执照最好不要随意开始经营，有可能被认定为无照经营，反而还要受到工商部门的处罚。
如果房屋性质问题不符合经营，最好还是租赁的方式找个能够办理执照的放比较稳妥。
开烘焙店需要办理哪些证？
需要你到工商部门办理营业执照、卫生部门办理卫生许可证、[_a***_]部门办理税务登记证，从业人员要有健康证。个体户营业执照1.需准备店面房产证复印件,(是租的房子还要租房协议书) ；
2.***复印若干张 ，一寸照片若干张.；
3.到当地工商所申领表格办理工商营业执照。
4.再到税务所办税务登记证；
5.拿到税务登记证后申请发票，***申请分2种：
第一，按定税方法，即每月不管有没有营业额都是每月交纳相同的税额；
第二是根据开具***的金额每月按税率缴税6.整个过程收费大概在500元左右，各个地方不一样，还要根据你当地的情况而定。
房产证还没有办好可以办理营业执照吗？
1、根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件.
2、如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者***原件、复印件等相关材料。
3、如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。日前，工商总局、税务总局、国家发改委、国务院法制办联合下发通知，决定实施个体工商户营业执照和税务登记证“两证整合”。根据通知，通过个体工商户“两证整合”，实现公民只需填写“一张表”，向“一个窗口”提交“一套材料”即可办理个体工商户工商及税务登记。将由工商行政管理、税务部门分别核发的营业执照和税务登记证，改为由工商行政管理部门核发一个加载法人和其他组织统一社会信用代码的营业执照。同时，实现工商、税务部门的个体工商户数据信息实时共享。黑龙江、上海、福建、湖北被确定为试点地区。4个试点地区自2016年10月1日起实施个体工商户“两证整合”。其他27个省区市及5个计划单列市自2016年12月1日起实施个体工商户“两证整合”。对2016年12月1日前成立的个体工商户申请办理变更登记或换照的，换发加载统一社会信用代码的营业执照。暂未取得加载统一社会信用代码营业执照的个体工商户，其营业执照和税务登记证继续有效。
到此，以上就是小编对于商业地产证书的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产证书的4点解答对大家有用。
