今天给各位分享毛坯房产过户的知识，其中也会对毛坯房产过户流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、买二手毛坯房过户手续
- 2、二手毛坯房过户费怎么算
- 3、毛坯房过户费怎么算
- 4、二手毛坯房过户多少钱
- 5、二手毛坯房过户需要注意什么
- 6、拿到房本后毛坯房可以马上过户吗
买二手毛坯房过户手续
由房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻证明，以上住房证明，到住房所属房管部门申请过户。
购买二手毛坯房的手续有以下7个步骤：先进行实地看房，买卖双方建立有效的沟通渠道，并且要求卖方提供合法的证件，比如房产证、户口本以及其他证件等。
交易手续费5元/平方 4土地出让金，如果你的房子土地是划拨的，就需要缴纳土地出让金，土地出让金的收取方式以你房子所在的地段等级决定。5评估费0.3 6担保费，贷款金额的2%。
手续：（1）办理房屋购买手续：购房者和房屋所有者达成购房协议，签订房屋买卖合同、房屋交易登记单、房屋交易发票和房屋所有权证明文件等。
房产过户流程 房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。
验收房屋：毛坯房的状况比较复杂，应该请专业的房屋鉴定机构来验收，确保房屋的质量符合要求，确保入住安全。购买房屋时，应该到当地的地税局办理购买二手房的税收手续，依税务部门的规定，购买二手房需要缴纳税款。
二手毛坯房过户费怎么算
1、过户费用；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5%缴纳。
2、该城市二手房过户费算法包括交易服务费、交易印花税、土地出让金、解困房。交易服务费：按照邯郸二手房建筑面积（平方米）乘以3元计算。交易印花税：按照邯郸二手房成交价或评估价（高者）乘以0.05%计算。
3、二手房过户费作为二手房过户流程一个重要环节，是需要大家知道的，其需缴纳税种主要有营业税、契税、个人所得税、[_a***_]和印花税等。契税：基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳。
毛坯房过户费怎么算
过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费，住宅6元每平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。
二手毛坯房过户要多少费用（一）买家需要支付的过户费用具体包括：契税：契税=房屋总价×税率。首套房屋面积在144平米以上的，契税税率是3%。首套房屋面积在90平米以下的，契税税率是1%。
测绘费：房产证面积×35元/㎡ 维修基金：电梯：25/㎡ 楼梯22/㎡，若因房屋面积差异漏缴需补缴。
约47000元。税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、增值税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元。
房屋转移登记费80元，买家缴纳。房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），买卖双方缴纳。
契税（90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的5%、144平米以下上为房价的3%，应办理相关优惠手续），买家缴纳。房屋转移登记费80元，买家缴纳。
二手毛坯房过户多少钱
过户费 过户费是指在房屋过户过程中需要支付的手续费，其费用一般为500元~1000元不等。例如，如果您的房屋交易价格为200万元，那么您需要支付的过户费为500元~1000元不等。
二手房过户费用：房屋满两年如果交易的房屋满了两年，那么只需要交个税和契税。
二手房过户需要的费用如下：过户登记费，普通二手房住宅类为80元每套，买方承担；交易手续服务费，住宅6元每平方米，房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米；非住宅10元每平方米。
中介费是指在购买二手房时，需要支付给中介公司的服务费用。中介费一般由卖方承担，费用标准为房屋总价的1%至2%不等。例如，房屋总价为100万元，中介费为100万元×1%=1000元至2000元不等。
二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
二手毛坯房过户需要注意什么
1、二手房不需要缴纳维修基金，也不需要办理维修基金更名，只是业主的资料需要凭房产证去小区物业那里做一下变更。
2、注意事项：（1）毛坯房的地段、建筑质量和装修情况等要进行全面调查，要有针对性地购买。（2）查验房屋的所有权证明文件，验证房屋的真实存在和所有权，以免购买的房屋存在权属纠纷。
3、验收房屋：毛坯房的状况比较复杂，应该请专业的房屋鉴定机构来验收，确保房屋的质量符合要求，确保入住安全。购买房屋时，应该到当地的地税局办理购买二手房的税收手续，依税务部门的规定，购买二手房需要缴纳税款。
4、买二手毛坯房的注意事项主要表现为以下三点：对于地漏和坡度进行检验，如果这两个位置设计不合理，那么生活会有很大的麻烦。电线线路布置的检验，这样也是为了能够用电安全。
5、房产过户需要准备的资料如下：申请人***明（卖方：***原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，如果是双方共有的话则需要双方的，如果有一方无法到场的话则需要写委托书到公证局公证。户口本和复印件。
拿到房本后毛坯房可以马上过户吗
法律主观：有房产证一般可以过户。双方进行房产交易后需持房产证、房产合同等证件到房地产交易所提出过户申请，交纳手续费、契税、印花税等税费后办理过户登记手续。
交契税和办理产权过户手续是同一天吗？需要业主出席吗 顺利的话，上午缴税、办理交易手续，下午办理转移登记手续，一天就可以搞定了。
房产证刚刚拿到手，是可以马上办理过户手续的，但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
手续齐全即可办理过户，二手房过户与房屋装修程度无关。
转卖新房和是否装修是没有关系的。商品房现房只要办理了不动产权证是可以马上卖的。但税要多交一点。可以转卖。但是目前的政策，自有住房购买期不满2年的，需要交纳营业税5%，还有就是个人所得税税率20%。
理论上可以，实际上很难。第一，落户会层层审查，没那么快。第二，你户口迁入后若不能及时迁出，这样的房子是卖不掉的。
关于毛坯房产过户和毛坯房产过户流程的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
