大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于燕郊房产交易怎样的问题，于是小编就整理了3个相关介绍燕郊房产交易怎样的解答，让我们一起看看吧。
燕郊的房子要不要卖？
看个人情况吧，有北京户口当然想办法北京买房，没有北京户口但是有条件将来让孩子出国留学也可以去北京毕竟北京教育就是比燕郊好，但是如果都没有，不在燕郊去北京，我是真不知道以后孩子上学怎么办，北京的学校即使可以读书，可是以后高考参加户口所在地的考试根本就不是一个教育体系！燕郊至少能办户口孩子可以放在身边上学，也能参加统一的高考。
这还用纠结啊，如果卖掉燕郊的房子，有能力买北京的这是很好的选择啊，这样孩子上学也会变的更顺畅省心。
目前燕郊的房价二手房价格不是太美丽，如果不着急用钱，可以等等再卖，燕郊区位的优势还是很明显的，可以看看明年的政策来判断。
有不少朋友也是这么做的，把燕郊的房子卖掉，加点钱买个小点的北京房子，也全是为了孩子学习，看你是选择北京哪个区域，合适自己的最重要。
这个时间买房也是好时候，各开发商受政策疫情等影响，很多都推出很大的优惠让利政策，有的房价也很低，能省不少，卖燕郊房子和买北京买子的时间点都把握好，这样也能省不少钱。
所以不用太纠结，能选北京就选北京，毕竟大城市的教育***体系还是非常健全的，对孩子多方面的发展还是有好处的，希望对你有帮助。
看情况，要是想在本地置换，那就现在卖，置换成本低。如果月供太大建议止损，因为上涨的幅度没有月供高，纯属给银行打工，增加自己的负担。要是全款购房，又没有其他投资或用钱处就留着。
炒房是没必要了，燕郊现在就是副中心，房产保值是没问题的。
现在抛售燕郊房子如何？陆续接到中介电话，燕郊房价略有回暖？
首先回答一下你说的房价回暖的问题
1.这个回暖是人为造出来的
前几天是北京社保可以买房，这几天又是南城双地铁，确实这些可以吸引一些有北京社保手握现金有购买力的人，但是这政策是没有的，这行为是见不得光的，几篇新闻报道就停止网签了
2.这个回暖，是从疫情发展到现在来说的，四个月的封闭，全部都停止办公，居间交易积压了很多，造成了解禁后的业务件数激增，办手续的办贷款的，银行房管局排起了长队！
3.这个回暖，还是回到第一个问题，有人持币观望，现在行情不好，有人想抄底，目前部分开发商出口转内销，给员工开放了一些内购政策，价格还是很公道8折左右，来回笼资金！
上面这些都被销售们***用惯用的手法来造势！
其次呢，再说一下你说的抛售问题，什么人能抛售什么情况能抛售！
1.高位接盘的人，却又无力还贷，现在低价止损也不失为上上策，虽然说损失很大
2.现价仍高于购买价或者持平，又想变现或者换房的人
涨价时没人跳楼，但是对没房者造成的***伤害远远胜过跳楼，面对高房价多少家庭心里是绝望的？多少家庭心里是崩溃的？高房价直接改变了青年的价值观，婚姻观，社会变得更加功利，婚姻也许就因为丈母娘们对房子的要求而变成了梁祝的再现。
燕郊现在是什么情况？估计只有在燕郊的知道。燕郊房子确实是低点了！！为啥？限购呗！所以没有看到实际政策放宽，就别想有什么回暖。再说了，高低和老百姓有毛关系？疫情不是针对谁，都不好过。不过说真的，按长期持有来说，我还是看好的，炒房就算了。哥们朋友理性点吧，想在房产上发财，燕郊最少得持有房产得5年以上
说多无益，多少钱买的？现在燕郊据我了解燕顺路上的小区一直很有热度，考虑以后这个房子你有没有住的需求，二，考虑目前是否需要回笼资金，如果以后不需要住，目前有资金回笼需求，那就出手，想等高位出手，那就是赌，目前燕郊的政策的确没有明文规定，也一样很多人在打着北京社保可买一套，不排除会有这样的政策出台，那会有附加条件，比如限售时间，3-8年，所以结合你自身需求再去考虑卖还是留，考虑那么多没意义的一点用没有，土豪不需要考虑任何，留还是卖都随意，更多房产讯息欢迎咨询
市场未来走势核心还是看信贷政策的宽松程度，最典型的指标是限购标准和认房又认贷的标准是否会变化，这些政策不变市场波动不会大。政策一旦变化，市场将出现明显反弹。燕郊的小阳春已经出现，预计短期市场将出现一波上行，主要原因是超跌反弹，但再涨到之前高位的可能性不存在。
燕郊高铁要是通了，房价会涨吗？交通能方便了吗？
单说通高铁估计不会涨太多。如果通了高铁之后，终点站在通州站和六号线对接5分钟能上北运河东站的前提下，对燕郊整个市场增值百分之五，燕郊高铁站500米以内增值百分之十五，1000米以内增值百分之十。因为高铁可能是半个小时有一班经过燕郊，票价在5到十块(高铁二等座每公里4毛多点)。如果终点站在北京东站(北京地铁CBD站对接)或者北京站，那500米1000米和3000米内楼盘分别对应上涨20%15%10%。👣👣高铁相对地铁带动的房价比较小，影响力只有地铁的一半。远郊地铁开通后500米内楼盘能[_a***_]30%左右2000米在20%
其实燕郊的房价不涨最主要的原因并不是因为交通原因，而是因为本身地处河北境内，即便是买房买在这里也享受不到北京的相关优势***，加上当地的配套设施也很一般。
燕郊直线距离北京市中心也就30多公里，距离朝阳区也就30公里不到，就在东六环外，从距离上来讲，从北京到燕郊的交通是比较发达的，无论是坐车还是公交，基本上一个小时以内就能到达，快的时候半个小时就行，所以在交通方面北京和燕郊之间其实已经很方便了，你在去看看西六环的门头沟，人家离北京市区比燕郊还远，但房价却能够比燕郊坚挺，主要原因还是在于行政区划。
门头口再远也是在北京，燕郊再近也是河北的，此前燕郊的房价被炒房者炒到了三四万元左右，基本上和门头沟这些位置的房价差不多了，但是后来房价直线降到了2万元左右，这都快2年了燕郊的房价还是没能涨起来。虽然燕郊此前被很多投资者宣传为“北京睡城”，但是也仅仅只是居住而已，如果仅仅只是为了居住那么为什么不在北京直接租房子住呢？大部分在燕郊买房的人不都是在北京买不起房的人群吗？如果以后在北京找不到好的工作，他们可能会卖掉燕郊的房子回归老家，这样还不如直接租房子住，等在北京挣到了钱，直接回老家买房还能存下一部分钱。
所以，燕郊即便是通了高铁对当地房价的影响也不大，才30公里，说的直白点，高铁都刹不住车了，而且不是每个人都是在高铁站附近上班，也许自己开车比坐高铁还更加方便点。
题主是没有明白因果关系。燕郊房价下降的根本原因是当地的限购政策，要求连续缴纳三年当地的社保或者纳税才能有资格购买。
限购导致了有购房资格的买不起，买的起的没有资格。绝大部分购房大军被挡住了，房价自然就跌下去了。目前燕郊房价相比最高峰跌去了约50%。
那么燕郊高铁要是通了，房价会涨吗？答主觉得不会涨，因为根本的限购政策未松绑，其余再多的利好也对房价无关紧要。
在以下几个区域房价差不多的情况下，涿州1.5万，固安1.5～1.8万，香河1.3万，大厂1.3万～1.5万，燕郊（住宅价格偏高2.3万，公寓价格1.8万还可以），首选燕郊，次选大厂，再选香河，固安和涿州。北京有句老话，东富西贵，南贫，从北京各个区域的发展走势看的话就是，东西富有，大兴，房山是这两年才开始建设发展，随着北京市***及相关单位的东迁，必定给东边区域的发展带来利好，主要从交通、学校、医疗、商业、一些产业等来看。现在一些列的政策已经落实，有的在施工，有的年底开业，很多的公交来往穿梭这些城市，如果有同样的资金，建议还是北三县放在首选。如果其他地方，买了没有任何的利用价值，不如不买，政策带动人流，人流带动物流，物流带动资金流，这样才会形成良性循环
燕郊之前是说要通地铁，现在限购外地人买不了，燕郊作为距离北京最近的河北县城，位置得天独厚，房价一七年最贵的时候三万六七，但是后来限购腰斩，1.5到1.9万左右。
最近可能有消息说松动房价有点回升，如果通了交通肯定会方便，房价也会涨点！现在通州副中心，北三县协同发展。位置还可以刚需这个价格可以出手，再高过了两万就有风险了！
到此，以上就是小编对于燕郊房产交易怎样的问题就介绍到这了，希望介绍关于燕郊房产交易怎样的3点解答对大家有用。
