大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于房产交易需要多久的问题,于是小编就整理了1个相关介绍房产交易需要多久的解答,让我们一起看看吧。
买房子交全款后什么时候可以拿钥匙?
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一般来说,买房只要在双方都签订买卖合同后,办完过户流程,付完全款后,或贷款买房的给完首付了,并且银行的同意贷款通知书下来了,就可以拿到钥匙了。并不需要等到过户完毕和新房产证办下来才能拿到钥匙。具体情况是这样子的:
一般买房的流程就是看中房子,跟中介或业主谈好价格了,然后就会签订房屋买卖合同,明确买卖双方的责任,签完合同了就要付定金了,这时有的中介会让业主交中介费,有的会在办理完才付。然后中介就会预约登记过户,由买卖双方带好证件身份证,结婚证,房产证等资料去办理过户,过户受理好,回执出来了,就可以付款,全款买的付全款,贷款买的付首付,然后业主就会把钥匙给到买方,让买方可以提前拿到钥匙,对房屋进行装修,翻新,或出租收益。
并不需要等到房子过户完毕业主才给钥匙的,只要交了全款或首付(银行同意贷款),保证业主的资金到位,双方已递件办理房产转移登记的,在这种情况下,买方就能拿到房屋钥匙。剩下的,就只是等出新证,和银行放款了,这个时间是不影响买方拿钥匙的,业主也理应这个时候给钥匙对方,好让买方可以提早对房屋进行装修整理等。
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