本篇文章给大家谈谈房地产高层问题分析，以及房地产问题分析与解决对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、马路边高层12楼吵吗?买房子要注意哪些问题?
- 2、超高建筑有哪些弊端?
- 3、高层建筑结构设计问题和对策?
- 4、高层住宅二次供水存在的问题
- 5、商品房高层,公摊面积超过30%合理吗?
- 6、能买多层就别买高层?房产内行人为何如此说
马路边高层12楼吵吗?买房子要注意哪些问题?
1、建筑物的隔音性能：如果建筑物隔音性能好，那么在室内应该不容易听到来自外界的声音。反之，如果隔音性能差，则可能会听到来自外界的噪音。
2、房子靠在马路边12层会吵吗马路边高层12层其实是非常吵的，小编居住在马路边高层11层，每天早上起来的时候就会听到楼下有很多的车辆鸣笛和行人说话的声音。
3、马路边高层12楼不吵。靠路边的房子可以买5楼以上的房子，一般噪音会随着楼层变高而减少。马路边是五层以下的最吵了，尤其是夜间的时间，当整个城市静下来以后，夜间的任何声音都会格外的明显。
4、除此之外，马路边高层住房的中间楼层也是非常吵的，譬如说共18层的房子，8-12楼就很吵。
超高建筑有哪些弊端?
超高层建筑对周边环境产生不利影响1）超高层建筑容量大、人口集中给城市交通、消费、饮水、消防等形成巨大压力。
超高层建筑的弊端 建筑成本高昂。开发商在修建超高层住宅时，所使用的建筑材料和建筑工艺的成本会很高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负。另外影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。
超高层建筑本身就存在建设周期时间长、成本高、拆建困难等短板。建成之前，由于过长的建设周期，受资金变动影响大，很容易就陷入资金不足的困局，最终导致烂尾。
高层建筑结构设计问题和对策?
1、从高层建筑设计实践来说，结构设计方案为关键内容，要做好科学性以及合理性的把控，做好剪力墙和嵌固端布置等的优化设计，保证建筑工程建设的质量[2]。
2、高层建筑结构设计中最重要的环节就是抗震设计，但这也是我国建筑结构设计中最薄弱的环节，由于高层建筑结构设计中的抗震设计较为复杂，需要对建筑结构体系、建筑基础形式、建筑高度、建筑材料等方面的问题进行综合考虑。
3、所以在高层建筑设计时需要注意轴向变形问题； 要通过一定的措施，确保建筑结构具有相当的延性，当高层建筑物遇到危险时，避免出现倒塌的问题，如果没有延性设计，将会对使用效率产生危害。
4、抗震结构设计地震作用力影响地震作用力影响，对高层建筑来讲是十分关键，因此在高层建筑结构设计工作中抗震问题需引起重视层建筑结构设计工作中抗震问题需引起重视。
高层住宅二次供水存在的问题
二次供水水质差的原因：这大多是因为高位水箱引起的，高位水箱一般布置在建筑的高处，箱体较高，在清洗上存在一定的困难，通常来说高位水箱一年需清洗两次。
二次加压供水有影响是变频泵工作时不够稳定造成的。部分二次供水工艺设计不合理 ，由于二次供水设备选型不合理，不分高区、低区供水，且不***取减压措施，导致高区水压不足或低区水压过高。
可能有几个方面的问题：管内气体没有排净；管道固定不牢；水压太高，放水时产生噪音等。根据具体情况分析后做相应的处理，产出噪音。
商品房高层,公摊面积超过30%合理吗?
1、不合理，通常户型不同，楼层不同，公摊面积不同。一般多层住宅，7层以下，公摊在7%到12%。7到11层住宅，公摊率为10%到16%。12到33层住宅，公摊率是14%到24%。
2、公摊面积30%不违法。目前国家在对于公摊面积的大小上是没有特别的规定，但是通常房屋的公摊面积都在7%-20%之间，很少有30%的公摊面积。
3、一般来说，高层的公摊面积是18%，不过现在有很多都不是按照这个标准执行，包括1米8以下或者1米6以下，标准都不一样。我刚买的房子公摊也有21%多，他们说把小区绿化也摊进去了。我真无语了。。
4、房屋公摊面积需要在一定的范围内，才是属于合法的，超过这个范围，则是不合法的。多层建筑，公摊系数是8%~15%；小高层建筑，公摊系数是在10%~20%；高层建筑，公摊系数数在15%~30%。
5、公摊面积30%是合理的，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少。
能买多层就别买高层?房产内行人为何如此说
1、这可以从以前的相关拆迁经验得知，在通常情况下，往往是先拆多层房，因为多层房住的户数少，***之后可以建造高层，这样利润更大。消防问题 安全，始终是人们一直关注的问题，家庭安全就得关注消防问题。
2、买房是有些讲究的，一般需要考虑楼层，朝向和室内格局等。楼层不愿意买太高，主要是考虑未来的维修成本和上下楼梯的难度，如果是电梯楼，还需要考虑电梯损坏和维修，还有停电带来的麻烦。
3、总结一下观点：第一，买小洋楼的性价比高于高层楼房，还是啥高层楼房的底层最好也不要买；第二，二十年以后，高层很可能会成为城市的贫民窟。第一，买房不买高楼层，趣评有惨痛教训。
4、能买住宅不买公寓，能买市区不买郊区。能买现房不买期房，能买多层不买高层。能买三居不买两局，能买两居不买一居。能买东户不买西户，能买西户不买中户。能买大社区不买小社区，能现在买就不以后买。
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