大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产标准公摊面积的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产标准公摊面积的解答，让我们一起看看吧。
小区底商是否有公摊面积，其计算方法是什么？
底商也要有公摊的。因为不是独立商业，与住宅连在一起，所以底商需要分摊的部位一般都是：与住宅共用的走廊、楼道、出入口等；与住宅共用的各种设备用房（比如配电室等）；与住宅共用的建筑外墙面积的一半，等等。具体分摊的请要看开发商提供的分摊说明。至于计算方法，因为是商住混用的楼栋，根据总体的分摊部位及其面积，按照住宅和商业不同的套内建筑面积分摊。没有标准和具体的比例的。这个只有专业的测绘部门经过现场测绘或者对图纸测绘后，才能知道到底商业分摊了多少。
小区底商是否有公摊面积，其计算方法是什么？
底商也要有公摊的。因为不是独立商业，与住宅连在一起，所以底商需要分摊的部位一般都是：与住宅共用的走廊、楼道、出入口等；与住宅共用的各种设备用房（比如配电室等）；与住宅共用的建筑外墙面积的一半，等等。具体分摊的请要看开发商提供的分摊说明。至于计算方法，因为是商住混用的楼栋，根据总体的分摊部位及其面积，按照住宅和商业不同的套内建筑面积分摊。没有标准和具体的比例的。这个只有专业的测绘部门经过现场测绘或者对图纸测绘后，才能知道到底商业分摊了多少。
住宅楼下的商铺有公摊面积吗？
只要是商品房屋，均是有公摊面积的，公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。
而临街商铺也属于一种商品房屋，所以临街商铺是有公摊面积的，并且需要对摊分到的公摊面积承担相应的责任，同时也可以享有相应的权利。
底层带商铺的房子公摊会更大吗？
楼房有底商的房子公摊面积比例不会更高。因为开发商建楼公摊面是按整个楼房图纸设计图纸来均摊的。都是按用户购买面积来计算的。即使楼下有商铺它没有电梯但是它的公摊也不会比楼上少。所以不用担心楼下有商铺公摊就会比正常楼房多。
到此，以上就是小编对于商业地产标准公摊面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产标准公摊面积的4点解答对大家有用。
