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本文目录一览：
- 1、2020年前十大房地产交易(额)
- 2、杜邦分析法五因素模型是什么
- 3、地产行业有哪些常见的报表和BI分析模型?
- 4、一个财务报表分析案例,关于管理用财务报表的杜邦分析,懂的进
- 5、总资产收益率与净资产收益率的区别与联系是什么
2020年前十大房地产交易(额)
在美国2020年成交的前10宗房地产交易中，有2宗超过1亿美元，这两宗房屋销售都在洛杉矶。总的来说，洛杉矶在前十名中有五个，两个在汉普顿，一个在曼哈顿，还有一个在佛罗里达的棕榈滩。
国家统计局公布了2020年前11个月“70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。
重庆近年来房地产市场快速发展，随着核心区土地日益稀缺，供地范围不断向外。
TOPTOPTOPTOP50房企的权益销售额门槛值分别为129亿元、70亿元、52亿元、29亿元，较之去年同期均有所下降。
万科地产 万科成立于1984年，目前是国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。从2016年到2020年接连上榜，跻身《财富》“世界500强”。
杜邦分析法五因素模型是什么
1、迈克尔·波特的五种因素分析模型是指使用五种因素来分析企业的战略情况，包括动力因素、威胁因素、机会因素、能力因素和支持因素。
2、杜邦分析法，又称杜邦模型，是将企业的获利水平、经营效率和风险承受能力综合在一起评价企业财务管理效果的方法。
3、由于这种分析方法最早由美国杜邦公司使用，故名杜邦分析法。杜邦分析法是从投资人角度看投入资本取得的收益率，基本指标为净利润除以股东权益；延伸指标为三个互相关联的指标，营业净利率，总资产周转率、权益乘数。
4、杜邦分析法 杜邦分析法（DuPont Analysis）是利用几种主要的财务比率之间的关系来综合地分析企业的财务状况。具体来说，它是一种用来评价公司赢利能力和股东权益回报水平，从财务角度评价企业绩效的一种经典方法。
5、杜邦分析三分法一共涉及5个指标是：净资产收益率（ROE，也称权益报酬率、权益净利率）是拆分对象/主线。总资产净利率（ROA = Net Income/Average Assets），可以进一步拆分成销售净利率和总资产周转率。
6、波特五力分析模型的五力分别为供应商的议价能力、购买者的议价能力、潜在竞争者进入的能力、替代品的替代能力以及行业内竞争者现时的竞争能力。
地产行业有哪些常见的报表和BI分析模型?
模型分为：业务模型和综合分析模型 业务模型是指在制定主题分析下的对应的维度和度量的***体。它是我们分析数据的数据对象实体。换句话说，就是分析范围。
“应收账款”项目，应根据“应收账款”账户和“预收账款”账户所属明细账户的期末借方余额合计数，减去“坏账准备”账户中有关应收账款计提的坏账准备期末余额后的金额填列。
损益表，企业年度的营业收入、成本、税金、费用、营业外收支、利润、所得税 都有。
一个财务报表分析案例,关于管理用财务报表的杜邦分析,懂的进
通过分析可以看出，MA公司获利能力较低，是由于财务融资能力差、流动资产使用效率低.管理费用高、税金高。通过上述分析，同时可以看出传统杜邦分析法存在两个缺陷：（1）杜邦分析法不能完整地评价财务融资活动。
杜邦分析有两套计算方法，一种是“三步法”，后来在此基础上又延生出“五步法”。
杜邦分析体系所需的数据主要取自于资产负债表、利润表，无法揭示公司的现金流量状况，但在企业的经营活动中，资金链直接影响到企业生产经营的持续性，换句话说现金流是一个企业可持续发展的血液。
运用杜邦分析法进行财务综合分析如下：杜邦分析法的核心是净资产收益率，它是一个综合性最强的财务分析指标。资产净利率是影响净资产收益率的最重要的指标，而资产净利率又取决于销售净利率和资产周转率的高低。
所以该企业应围绕这一指标加大管理力度，以提高总资产的利用效率。
总资产收益率与净资产收益率的区别与联系是什么
1、不一样，区别如下：定义不同 资本收益率 又称资本利润率，是指企业净利润（即税后利润）与平均资本（即资本性投入及其资本溢价）的比率。
2、净资产回报率称股东权利收益率/基金净值收益率/公司收益率/公司利润率/应用，是纯利润与均值股东权利的百分比，是企业税前利润除以资产总额得到的百分比率。指标越大，表明项目投资带来的盈利越大。
3、净资产收益率和总资产收益率都是用来衡量公司利润能力的指标，但是它们关注的角度不同。净资产收益率是指公司净利润与净资产之间的比率，计算公式为：净利润/净资产。它衡量的是投资者对公司投入资本的回报率。
4、分母不同（一个是净资产，一个是总资产），分子相同都是净利润 可以理解为，一个是企业有那么多资产，创造利润的能力。
5、概念不同：净资产报酬率是企业一定时期内净利润与平均净资产的比率。净资产收益率是净利润与平均股东权益的百分比，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率。
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