今天给各位分享房产过户遇到居住权的知识，其中也会对房屋有居住权能过户吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
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房子卖掉后居住权怎么办
争议的解决：双方当事人可以约定在纠纷发生时选择***解决的方法，即向人民法院起诉或提交仲裁机构解决。双方约定的其他事项。
房子设立了居住权，房子卖出后，还可以继续居住。房子设置了居住权，只有在居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权才会消灭。如果居住权消灭，应当及时办理注销登记。
法律分析：如果房子的居住权是通过合同或遗嘱的方式并且是合法有效的，那房子的所有权人将房子卖给第三人也不受影响，也就是说房屋买卖后居住权还存在。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。第三百七十条【居住权的消灭】居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
法律主观：买下的房子在设定了永久居住权后，不可以出售。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
居住权是什么意思?对买卖二手房有哪些影响?
1、居住权是指居住权人在房屋所在的物业内享有的住宅权利，其权利人不具有出卖、转让、抵押等权利，只有在租赁、借住等情况下享用居住权，居住权人虽未取得不动产所有权，但法定意义上对该不动产享有使用和占有。
2、有效的规范房屋市场，居住权不会随着房屋的租售发生转变，这也意味着二手房交易市场将迎来很大的变化，整个交易过程将更加的透明化、公开化，促进整个房屋交易市场的变革。
3、居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。所以产权人没有权利赶走居住权人，如果协商不成，可以报警解决或者诉讼方式解决。
4、居住权：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
5、那些设立了居住权的房屋，其自由处置是受到限制的，在房屋交易过程中可能会遇到一些法律障碍，即虽然交易的房屋可以办理不动产权证的过户登记，新房东也不能赶走依合同约定，或者依遗嘱居住的居住权人。
民法典规定居住权可以过户吗
法律分析：居住权是用益物权，房屋有居住权的，并不影响房屋的过户，当事人可以携带身份证明、房屋产权证明等材料到房屋登记机关办理过户登记。
法律分析：只有居住权的房子不可以过户，具有房产证才进行房产过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
居住权不可以转让。居住权是指居住权人按照合同约定，对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性，不得转让。
民法典规定居住权的房子怎么过户
1、法律主观：民法典规定居住权的房子过户需要携带***、户口本、婚姻状况证明、房产证向房地产管理部门提出申请，审核通过核税缴税，由房地产管理部门核发过户单。
2、年民法典新规规定，在押房产可直接交易并过户，不需要缴清全款或提前征得银行同意。但需要注意的是，银行依然具有这套房子的抵押权，如果过户后不及时偿还银行贷款，银行依然有权申请处置这套房屋。
3、法律主观：房子设了居住权后，可以过户，但是不能出租，当事人另有约定的除外。
4、法律主观：买下的房子在设定了永久居住权后，不可以出售。根据《民法典》第三百六十六条的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
5、在民法典第二编物权编中，增加规定“居住权”这一新型用益物权，一经颁布便吸引了众多关注，毕竟与房相关的任何政策变动一直都牵动着民众的心弦。
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