大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产业低价竞争分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产业低价竞争分析的解答，让我们一起看看吧。
经济不好的时候，为什么有人低于市场价格卖房，他们不亏吗？
经济不好的时候，低于市场价卖房的人，可能是这些人。
生意人，经济好的时候顺风顺水，资金充足。但是遇到经济下行的时候，可能会出现***不畅甚至断流。这时候该怎么办，卖资产就是解决资金问题的办法之一。
需要***的紧迫性，造成他们必须快速出手房产，那么价格自然可能就会低于市场价。但是通常来说，他们也要求全款，所以对于买家的资金也有一定要求。
2.贷款炒房的人。
有的人利用了很高的杠杆投资房地产市场，在房地产市场上行的时候，高杆杆可以为他们带来成倍的回报。但是当房地产市场低迷的时候，高杠杆的风险也暴露出来，房价不涨支付贷款利息就是赔钱，如果下跌，那就是成倍的赔钱。
这时候，低于市场价出手房产，相当于是止损。
3.正常的房产交易。
不论是在房价上涨还是下跌的时候，都有正常的房产交易，比如刚需或者改善性住房。有的人买新房需要卖掉旧房子进行置换。但是这时候市场在下行，有的人以略低于市场价的价格出手，不见得就真的吃亏了，如果长期卖不出去，说不定再等久一点卖价更低。
市场比较复杂，具体的情况也没有办法都一一说明，算是抛砖引玉吧。
涨跌不由人，手里有几套房的，谁不想再涨涨，可惜市场说了算，你卖得掉吗？？法拍楼2折，商铺2.5折。
尾盘楼3折，商铺3.5折。
新盘楼4折，商铺4.5折。
房开公司现金流枯竭得厉害才这样子[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]
你要买开发商现房，还是二手房[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
正是因为经济不好才卖资产变现？有钱不可能卖很难卖的资产，比如房产！
一般情况变卖资产，是因为债务压力，有债在身，债主成天在跟前打转，必定赶紧找手头资产变现还债，一般先处理好卖的，比如股票、基金、理财、企业等，然后最后处理变现相对较慢的房产。
房产出售是因为目前二手房出售期偏长，如果要快速的变现，就只能大幅度的降价转让了，这也是题主所说的经济不好，市场上好多实惠房源，却问者寥寥无几。
综上所述，急卖房可能有各种各样的原因，最后成功止损而以！
亏不亏取决于参照物是什么。和自己10年前的购买价对比就不亏，和19年的最高价比就很亏。和如果不卖房自己就会破产，自己就无法继续生产下去相比，他们不亏。
市场就是这样不可预测，如果知道后面经济会出现问题，***都会提前在高位卖出，然后在地位买入。但是绝大部分人都不可能做到这一点，能做到的都是人中龙凤，凤毛麟角，做到的都是世界鼎鼎有名的投资大神。
经济不好的时候，考虑更多的是怎么活下来，而不是亏不亏。留得青山在不怕没柴烧。
经济不好的时候选择卖房的人有三种：
一、投机者
经济形势好的时候，房产价格也会上涨，有些投机者为了投机获利，“低买高卖”，通过价格差赚取利润，这类投机者通常是住房价格上涨的重要推手。
但是并不是所有的投机者都能看准形势。比如2018年各个城市突然启动的限售政策，打了投机者一个措手不及。大部分城市要求房子在取得不动产证五年之后才能上市交易，直接就断掉了投机者的现金流。
大部分投机者都是依靠银行短期融资投资房产的，新买的房子无法卖掉，经济形势不好导致收入降低，银行的贷款又到期了，投机者不得不尽快以低于市场价格出手卖掉原来的房子还贷。
二、创业者
创业者在经济形势好的时候利用企业获得的利润购买房。但是企业并不是完全靠自己的资金来运营公司的，一部分钱也是银行借贷和企业融资。在经济形势不好的时候，如果企业感觉现有自己不足以帮助自己的公司渡过寒冬，也会选择以低于市场的价格出售自己的房产，尽快获得现金流支撑。
三、银行
在经济形势不好的时候，个人的收入也会受到影响。普通购房者可能会出现断供的情况，但是又不舍得卖掉自己辛辛苦苦买的房子，但是房子是抵押给银行的，银行就会查收房子，启动法拍程序卖掉房子收回成本。银行此时注重的是避免成本损失，赚不赚钱无所谓，因此房子的售价也会低于市场价格。
[_a***_]就是我的回答，希望对您有所帮助！
到此，以上就是小编对于房地产业低价竞争分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产业低价竞争分析的1点解答对大家有用。
