大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易银行办理手续的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易银行办理手续的解答，让我们一起看看吧。
如何提前拿到房产本？
首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
一、办理条件：
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
二、办理材料：
1、盖章的申请表
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
您好，我是木子君说房产，在房产领域有多年的经验。关于您的这个问题，我做两大块回答。
首先，我们来聊一下二手房***流程。二手房通常在三方（客户，业主，中介方）签完居间合同的情况下，客户和业主双方准备好过户材料，原则上三证（身份证，户口本，婚姻证明）就可以到房屋所在地的房管局办理过户手续。目前，有部分城市已实行”三窗合一”正常，即过户受理，税费缴纳，不动产受理，同一窗口当天办完。这样一来，大大缩短了整个***周期。一般在15个工作日即可出新证，需要从银行贷款的情况下，接下来拿到银行去抵押，办理他项权证即可。整个流程一到两个月可办完。所以提问里您说到邻居是买的二手房，在中介的帮助下一到两个月就拿到产证，这是符合逻辑！相比之下，新房下证手续就没这么简单了。
02提问者说到买的是期房，毫无疑问这就是新房（一手房，直接与开发商签合同），置业顾问说等到一两年才拿到房本，毫不夸张。新房必须满足以下两点：
1开发商从取得销售许可并相关备案资质之后，所有竣工的房子必须取得合格的验收才能顺利交房。这一过程不低于一年之久，而且这一环节还不能受其他外界影响，否则时间周期还会相应往后延长。
2及时缴纳相应税费。很多楼盘在交完房给到业主，物业也没有及时通知，或者很多业主接到过通知，但由于自己的忙碌忘记或因为自己的不了解，不知如何缴税导致相关税费一直拖延未缴，这样产证是下不来的，在社会当中占一大片现象。这就是为什么好多业主在自己交完房之后产证迟迟下不来的原因。业主必须到房屋所在地管辖的地税或国税缴纳相关税费，并将税票发票保管好，多多催促物业即可。
作为一个在房地产营销行业摸爬滚打十年的营销人，我们目前也有项目正在办理不动产登记证，所以我来说说，希望对你有所帮助：
首先您所说的二手房和一手房的权证办理是不一样的，二手房由于前期已经办理了产权证，如果交易只存在过户、纳税环节就可以做产权转移了，其实就是将房子原来所属的房本更名为你的名字即可，所以审批手续流程很简单，现在一般的中介都[_a***_]给你办理的。
下来我们说说新房的不动产权证办理，置业顾问给你说的一两年这个是按照合同来说的套话，因为目前实行的合同版本要求产权办理最大为730天（不知道你的合同一样不，版本是不是住建部2014-0171版本的，如果不同可能有差异）。而一般的产权办理实在我们销售交房后，就开始逐步集中办理的，作为开发商要向客户收取一些资料，如***复印件、结婚证复印件等等资料；下来就是你个人要缴纳维修基金、契税、***费用等，目前很多开发商都是现场代收的，这样的好处是客户不用来回折腾，省事。那么在这个过程中开发商要做的事情其实也很多，主要有权籍证明、土地测绘、项目资料提交，然后办理大证，所谓的大证就是要把开发商开发的楼盘办理统一的权证，然后做分户权证办理，这个过程也是按照楼栋分批次进行的（对于大一点的小区而言的，楼栋少的话可省略），所以这个过程是很复杂、繁琐的一个过程。
所以对于不动产权证办理这一过程，大家要了解一下过程，对于办理人员给予理解，资料提交的过程一定要做好配合，这样才能保证我们的不动产权证快速办理。不知道这个回答满意否？谢谢！
到此，以上就是小编对于房产交易银行办理手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易银行办理手续的1点解答对大家有用。
