大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产近年信贷汇总分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产近年信贷汇总分析的解答，让我们一起看看吧。
国有六大行新增贷款50%流向楼市，为什么房贷如此凶猛？有什么影响？
地球上的海洋广袤无边，海水在不停地蒸发，但是海平面依然在上涨，这是为什么呢？
道理非常简单，南北两极的冰川在融化，陆地上的河流一直奔腾不息，海洋得到源源不断的补充，自然就能持续上涨了。
已经远超450万亿的房地产市场，正是由于洪水灌溉得以不断壮大。时至今日六大行新增贷款依然有50%流向楼市，只能说明银行的赚钱逻辑还没有变化，维护房价的决心依然坚挺不可动摇。
20年前，甚至10年前的时间里，如果你告诉大家房价还能涨，买房能赚钱，我相信没人会信你！因为大家都觉得房价太高了，一定是会跌的！
但是现在你去周围看看问问，告诉大家买房可能在未来赚不到钱，劝他们不要炒房，大家就会认为你傻了，甚至疯了！所以说，国有六大行新增贷款50%流向楼市恰恰说明了楼市的危险信号！！
目前国际上房地产和金融投资比例30比70. 中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。现在大部分的房产到底还能不能投资！
目前的中国房地产市值为450万亿，这个数值已经超过全球GDP总和！但是个人的ＧＤＰ却和多国相比有所差距！
如果按照中国人口１４亿来计算，４５０万亿的房地产市值平均到每人身上就是有３２万元，家家都是有钱人，可能吗？
目前的房地产存在相当大的杠杆风险和泡沫，也就是说中国房地产的市值450亿元，绝对不是房子的真实价值，而是人们对房价的预期价格，就像股票一样，如果心里预期下跌，市值也会下跌，是站不住脚的！
目前三四线的房产有一个非常高的空置率，高达了２４％以上！而国际认定空置率高达２０％以上的就是有相当危险的隐患，而搞到３０％以上则往往会出现危机！
许多大佬开始陆续撤离房地产市场，就好比万达的王健林已经开始降低杠杆，轻资产；地产龙头万科Ａ开始倡导“活下去”的理念；最后香港富豪李嘉诚也开始抛售豪宅业务！
我认为现在的房地产投资其实有一定的分化，值得投资的也许只有一线城市和新一线城市，但是对于这些优质地产来说，是严格执行着限购的规定！也就是说有钱的没资格买，有资格的没钱买！那么对于现在的房产其实就是一个不太适合投资的环境！
而通过周围群众的反应，其实也可以明显感觉到８０％的人已经开始接受了房产只涨不跌，甚至闭着眼买买买的趋势，这是一种危险的信号！
国有六大行新增贷款50%流向楼市，为什么房贷如此凶猛？这明摆着表示以下的现象：
1.房贷是银行青睐的优质业务，房地产行业依然是中国的支柱性产业；
2.国家近期降准目的没达成，新增贷款额度有部分挪移至楼市；
3.国内中小微企业融资难的问题还没解决，银行宁愿放贷给利息较低个贷也不给利息较高的企业贷款，实体经济生存和发展前景不容乐观；
4.银行这个实质大房东不想房价跌，一如既往地继续支持房产投资客。
在此还有个疑问，公司贷款及垫款中新增的额度又有多少贷款给房地产开发公司的？又有多少放贷至关系户？😱国家审计统计相关部门需留意！
至于房贷如此凶猛，有何影响？大胆预测下：
1.国家应该会严格划定新增贷款里中小企业贷款比例；
2.统计数据表明房产依然是投资的热门渠道，增加房产投资客和开发商对房地产行业信心；
到此，以上就是小编对于房地产近年信贷汇总分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产近年信贷汇总分析的1点解答对大家有用。
