大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户贷款过户给儿子的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户贷款过户给儿子的解答，让我们一起看看吧。
房产证父亲过户儿子需要什么手续？
房产证是父亲的名字，父亲由于某种原因，要把产权过户给儿子，这是日常生活中我们常常遇到的事情。
产权是父亲的，儿子接受父亲的产权，这一般来说，正常的过户是比较好的，这过户需要什么样的条件和手续呢？
要想产权过户，就必须满足产权过户的条件，在产权方面，这产权人是父亲一个人的产权，那么，只要父亲同意过户，就没有什么问题；
在他项权利方面，是否还有银行的按揭贷款？如果没有银行的按揭贷款，就可以直接产权过户；如果有银行按揭贷款，就必须把银行按揭贷款还完后，注销他项权利后，才能产权过户。
需要什么手续呢？如果满足产权过户这两项条件，也就是父亲拥有完全产权，已经注销他乡产权，直接把身份证、户口本、婚姻证明带上，到不动产登记中心进行产权过户就行了。
在产权过户的时候，要产生交易的税费，这税费包括买方（儿子这方）的契税，卖方（父亲这方）产生个人所得税和增值税。
①、契税
就是以家庭为单位，就看你家庭的第几套房，购买的面积来计算缴纳契税的税率，一般是1%～3%；
以家庭为单位购买的第一套房，面积小于90平米，缴纳契税是1%，大于90平米（含），契税是1.5%；
购买的第二套房，小于90平米，契税是1.5%，大于90平米（含），契税是2%；
您好，这个房屋过户有两种方式，一种是通过直系亲属之间的赠与，第二种是通过买卖的形式进行过户，如果是通过赠予的话，需要你们所有的人都去房管局，还有你配偶，然后房管局那有格式的赠与文本，你们都可以当场写，写完了以后当场就能过户了，如果是通过房屋买卖的形式过户，那你就得正常走买卖程序，需要办理网签缴税。
房产证上是父子俩的名字,如果把房子过户给儿子,该办哪些手续？
父亲将房产过户给儿子，是一种赠与行为。根据《合同法》第一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。房产赠与合同公证：需要双方当事人到场，并带上赠与合同，身份证件，房产产权证等。房产赠与公证：双方当事人到场，带上***件，房产产权证等。也可以选择普通的房产过户。
父母能把有按揭的房子过户给儿子吗？
不能，因为有按揭的房子还不是你父母的，在你父母没有还清贷款前，房产证的副本是抵押在银行，只有把房贷还清，然后拿到银行的结清证明，到不动产办理中心去办理不动产证，才能有过户的资格是不是，没有不动产证，你父母又怎么能过户给你。
到此，以上就是小编对于房产过户贷款过户给儿子的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户贷款过户给儿子的3点解答对大家有用。
