大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的理解的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商业地产的理解的解答，让我们一起看看吧。
商业模式是什么？
一，首先要有好的战略定位。二，要有好的组织架构。三，要有好的流程化。四，好的系统化。五，好的规范化。六，好的节点化。七，好的透明化。具体内容就不细说了。让团队的所有员工在一个平台上跳舞老板就轻松自余了。……不是多完美。
一是社群模式。社群模式解决了营销最后一公里，使产品直接到客户手中，环节少，基数大。
二是共享模式。共享模式让产品的客户粘性更强，客户群体更加聚焦。
三是跨界模式。跨界模式让产品更具有丰富的内容，以其关联性让消费者获得更多便利。
四是众筹模式。众筹模式解决了产品的资金来源和有效客户的问题，使产品与客户紧密联系在一起。
一、市场与产品
二、竞争与优势（护城河、行业壁垒）
1.同类产品和服务？全国性？局部性？行业排名？
2.你提供的比别人的好在哪强在哪？即产品的唯一性、排他性？跟竞争对手的区别？知己知彼？
2.营销或业务模式：您的项目通过什么渠道推广和销售你的产品和服务？
您好，我来回答您的这个问题。
直白的说，商业模式，就是企业通过什么方式或者路径实现盈利。对于当下的企业来说，商业模式的选择比行业的选择更重要。
第一种商业模式就是以产品为中心，以追求企业利润最大化为目标，以营销提高收入，管理降低成本为手段。这种模式主要是传统企业，赚钱的工具是产品。主要包括工厂，批发商，门店等。
第二种模式不再是以产品为中心，而是以模式为中心，追求的也不是利润最大化，而是现金流，***用的模式是项目组合。它有两个特点:一是找到一个能够快速增加流量，快速建设渠道的项目，并以获取流量，建立渠道为主要战略目标。二是快速找到下一个增流量，建渠道的项目，再次赚取利润。如微商，社区群等。
第三种模式，以用户为中心，既不追求利润最大化，也不追求现金流最大化，追求的是公司市值最大化，***用加大投资与加大融资的方式，以求快速，高效地获取用户。这种模式会为了获取庞大的用户数，不惜投入重金。几乎所有的互联网公司都是这种模式。如京东，阿里巴巴，腾讯，百度等。
希望我的回答能对您有所帮助。谢谢。
看了很多人聊商业模式，大同小异、千篇一律、故弄玄虚！简言之，商业模式就是卖什么？卖给谁？谁来卖？怎么卖
一、生存阶段：商业模式重心放在卖产品上，不要太注重管理、规范等等，一切以现金回笼为目标，收钱为全公司首要任务！只有了赢余才有资管谈管理。
二、发展阶段：商业模式以系统化建设为重，组织架构、管理系统、营销渠道、营销计划、品牌、文化等就得跟上。此时商业模式由生存期的自已干变成了模式输出、系统输出。
三、壮大阶段：商业模式以生态布局为重，打通市场端、资金端、上市端，以行业并购为重，形成产业闭环。
商业模式因时、因势、因地、因人、因企而不同，天下商业模式没有相同的。
ππhj24PIlzXm8ππ @赚钱有诀窍 在抖
房本上坐落是商住楼，用途是住宅，产权是70年是什么意思？
商住楼就是商住两用混合楼。商就是可以作为公司办公用途，经营性质；住，就是可以住家，住宅性质；产权都是70年。商住楼[_a***_]都既有公司办公，又有住户住家，比较杂乱。商住楼已经过时了，现在这种楼已经没人建了，现在要么写字楼、公寓楼；要么住宅楼。
谢谢邀请，你好，简单给你解释一下，商住楼简称商住一体，意思是你房屋楼下是商业，商业一般为3-12层，然后上面盖的是住宅，通途自然是住宅啦，使用产权也是70年，没有任何影响的，希望能帮到你
房产预售证上土地性质写“商住”和写“住宅”有什么区别吗？
1，户口问题
商住不能落户，住宅可以落户。这是大问题。能落户会涉及小孩读书，大人的社会***。
2，价格不同
商住的价格会比住宅便宜。但是税费高。
3，水电费不同
商住的水电费是商业价格计算会很贵
4，土地使用年限不同
商业有30年，50年，70年的。而住宅基本70年，这个不影响房子使用，房子永远是你的，但是过了土地使用年限，未来政策可能是交税。税费不同。商业自然会贵很多
说的简单好懂一点 商住的生活成本要高于住宅，商住的产权年限不固定，他不一定是四十年或者五十年七十年 ，主要看土地情况。商住是国家对一个地区建设发展所披的土地，住宅是作为居民居住的。商住可以注册公司 ，住宅不可以注册公司
商住看是住宅性质还是商业性质，商业性质首付5成，贷款10年，住宅性质首付3成，贷款30年，即使房产证上写着商住，属于住宅性质一样可以用学位，可以落户，商业性质商住不能落户，住宅可以落户。
2，价格不同
商住的价格会比住宅便宜。但是税费高。
3，水电费不同
商住的水电费是商业价格计算会很贵
4，土地使用年限不同
商业有40年，50年，70年的。而住宅基本是70年。
为什么有的住宅楼也叫商住楼？
商住楼一般是指商住两用的房子，一般情况下40年产权性质，可以办公可以注册公司。而且水电费也是按商用的来收取的，这样的房子大多都没有通煤气。
而住宅楼就是我们普遍居住成套住宅，70年产权，民用水电煤，从持有成本来看，要比商住两用划算点。
所谓的商住楼，是个模糊的概念词，目前没有一个明确的官方定义。一般理解为商业用途与居住用途混搭的一种模式。
楼盘的属性是以所得土地使用权性质来区分的。有居住用地、工业用地、办公用地、商业用地、综合用地；使用年限依次为70年、50年、50年、40年、50年。
并没有单独的商住用地一说，通常为建在商业、办公综合用地上的楼盘。这种房屋与纯住宅房屋的区别是面积小，贷款额度低、贷款年限少、水电气等费税较高，居住成本稍高。一线二线大城市有的还会限制落户、转让等。
如果您的房产产权定性为非住宅类，交易缴纳税费自然比普通住房高。
通俗的说：商住楼不能称作住宅，是在办公立项的用地上盖的可以办公也可以居住的房子。户内有上下水，有无天然气要看开发商和规划部门的协调结果，部分项目全部有天然气，部分项目在边户型可以通天然气，但中间户型全部没有。
请问您认为房地产行业是一个好的行业吗？
房地产行业是一个好的行业吗？我从商业地产的角度聊聊吧。英文里，房地产叫做Real estate，就是真实的，实打实的资产的意思；中文里，房地产又叫不动产，就是一旦建起来，就搬不走的意思。两种意思有个共同点，就是给人安全感，为什么呢？因为随着经济的发展，人口的增多，可开发的土地越来越有限，尤其是商业用地更为宝贵。供求关系决定价格长期来说是增值的。除此之外，做房东的还有每个月的固定房租收入，又多了一份收入。笔者也做企业并购，两个业务我都喜欢，也有些联系。但是比起投企业来说，商业地产风险更小，回报嘛，或许也更小，但是也令人满意了。还有个不同点：就是业主参与程度不同。企业需要专业人士管理运营，管理是个挑战的工作；商业地产相对简单，有些物管公司代劳，适合喜欢清闲的业主。
所以呢，这行好不好，真的各有所见：看您喜欢做什么，遇见了喜欢什么的客户。[机智][耶]
到此，以上就是小编对于商业地产的理解的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的理解的5点解答对大家有用。
