大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后如何更名的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户后如何更名的解答，让我们一起看看吧。
房子更名流程及注意事项？
一、房产证更名流程之一直接添加
如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
二、房产证更名流程之二赠予
1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。
2、以下是赠予的两种情况：
3、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。
4、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。
赠与手续
受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
5、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
网签备案后更名流程？
更名流程相对比较繁琐，在网签备案完成后还需要进行一系列的手续，时间上也比较紧迫。
具体来说，更名手续需要先到户籍所在地的派出所办理户籍证明，再到公证处办理公证书，然后到人民法院进行裁定，最后再到公安局办理***、护照等相关证件的更改。
整个流程需要3个月左右的时间。
需要注意的是，在更名流程中，要加强沟通和协商，了解相关法律法规，遵循相关规定，避免因为不熟悉流程或者不合规而造成不必要的麻烦或者延误。
1、网签合同中的当事人带着带着***明等材料到房管部门出具撤销网签的申请，房管部门审核批准后撤销网签房。
2、买卖双方商议好房价签好更名后的合同，带着***明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等到房管部门重新网签。
在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
网签备案后更名的流程如下：
1. 准备材料：准备房屋产权证、***、户口本、变更登记申请书、房屋网签备案证明等材料。
2. 到房管所办理房屋所有权人更名手续：持准备好的材料，到房管所办理房屋所有权人更名手续。房管所会核对所有材料，确认无误后进行更名登记。
3. 到房产网签备案中心办理更名备案手续：拿到房管所开具的更名登记证明，持证明到房产网签备案中心办理更名备案手续。
4. 处理网签备案信息：房产网签备案中心会对更名备案信息进行处理，确保备案信息和实际情况一致。
5. 领取新的备案证明：处理完成后，房产网签备案中心会重新开具一份新的备案证明，证明房屋所有权人已更名成功。
需要注意的是，更名期间需要保持原有备案信息的真实性和准确性，确保更名后备案信息的一致性。同时，更名手续也需要缴纳一定的[_a***_]用。
到此，以上就是小编对于房产过户后如何更名的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后如何更名的2点解答对大家有用。
