大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产贷款余额的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产贷款余额的解答，让我们一起看看吧。
郑州公积金2021可以贷多少？
1、郑州住房公积金贷款额度：
(2)购买二手房：贷款金额≤房子总价的60%
(3)购买第二套住房(含二手房、转按揭)：贷款金额≤房子总价的40%
(4)转按揭：贷款金额≤原购房总价的70%同时≤房产评估总价的60%，以及不超过商业贷款本金余额限定
郑州市住房公积金贷款上限最高70万。
借款人夫妻双方均在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额45万元;借款人单方在郑州市级住房公积金管理机构正常缴存住房公积金的，单笔最高个人住房贷款金额为35万元。以上价格均来自网络仅供参考具体价格已购买时为准。
原政策规定：审批住房公积金贷款时，按最长还款期限和所选还款方式计算的住房公积金贷款月还款额应不超过家庭月收入的60%。
新政策规定：审批住房公积金贷款时，按最长还款期限和所选还款方式计算的住房公积金贷款月还款额应不超过家庭月收入的50%。
还贷能力认定标准调整后，住房公积金贷款与银行商业住房贷款实行了相同的还贷能力认定标准，有助于防范住房公积金贷款逾期风险。该项规定对住房公积金贷款办理不会带来大的影响，但还款能力偏低家庭的最高贷款金额会稍有减小。
个人可以贷60万，以家庭为单位可以贷89万。具体规则如下：如果是首次买房那么就不会公积金余额，只是看你的缴存基数，例如你的月缴存480，单位缴存比例12%，由此来算出你的月缴存基数4000元。然后用你的缴存基数×50%-负债（以家庭为单位）这样算出来就是你的月还款额 利用你的月还款额和贷款年限就可以算出你的公积金贷款额度具体是多少。
如果不是首次购房，那么就要看公积金余额，缴纳半年公积金，每月缴纳金额480元，公积金余额480×2×6=5760元，那么贷款额度就是 ：5760×15=86400元。利率由原来3.25上涨10%至3.575。
公积金贷款首要你就要确认自己是否首房首贷，对于后期贷款影响也特别大。
企业贷款的经营性敞口余额是什么意思？简单易懂，打个比方最好了？
敞口额度是指无保证金的部分额度，敞口余额是总授信敞口额度减去已用敞口额度。
敞口比较通俗的说法就是对风险分析时用到的，表示对风险有暴露的地方。
比如，给一个企业贷款2000W，其中1000W有抵押资产担保，而其中1000W没有担保，那么我们就说企业授信敞口额度是1000W元。
敞口余额：企业高风险业务启用之后未归还完的额度。
到此，以上就是小编对于商业地产贷款余额的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产贷款余额的2点解答对大家有用。
