大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销策划和开发商合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销策划和开发商合同的解答，让我们一起看看吧。
房地产营销策划公司应与开发商签署哪些文件？
如果营销策划公司与开发商建立业务合作关系一般会涉及以下内容和合约（不是每项必须，根据业务不同）
1、销售代理业务，签署销售代理业务合同，附件中应该包括所销售代理项目的房源和图纸具体标注，以免产生房源纠纷。
2、营销策划顾问合同，这个是仅做顾问业务，不牵扯销售代理。具体约定要看业务内容。
3、广告代理合同，有的营销策划公司有这块业务，代理媒体发布和策划推广，乃至广告内容。一般来说就是上述三种，注意一下，营销策划公司不具备劳务派遣的资质，上述合同中涉及到乙方营销策划公司人员派驻的附加条款，需要说明是乙方员工，有正事劳务关系，派驻甲方项目工作，但与甲方无劳务派遣管线。
如何办理房地产营销策划公司手续？
公司注册手续
基本条件
2、注册资本最低限额为：咨询服务业不低于10万;商贸公司不低于30万加工;生产及批发类商业不低于50万;广告公司不低于50万;房地产开发公司不低于1000万;装饰工程二级资质,注册资本不低于500万;***资质注册资本不低于100万;四级资质注册资本不低于50万注册;资本3000万元以上（含）在市局注册。
3、股东共同制定公司章程；本公司代拟。
4、有公司名称，建立符合公司要求的组织机构。公司的名称应符合名称登记管理有关规定,名称中标明“有限责任公司”或“有限公司”字样。公司的组织机构为股东会、董事会(执行董事)、监事会(监事)、经理；
6、经营项目需要前置审批的，应先办理审批手续。
（1） 企业名称预先核准通知书
（2） 公司设立登记申请书
售楼处挣的多，还是中介挣的多呢？犹豫去售楼处还是中介？
地域不一样，所以售楼处和中介的性质就不一样，一般的话走中介应该比售楼处便宜。虽说中介有佣金，售楼处有佣金，可是中介的佣金是开发商出的。不存在个人出佣金的问题。中介可以给你拿最低价。这个售楼处办不了。中介可以。帮你跑银行等所有流程，售楼处不会给你去跑，让你自己跑。
还应该是从售楼处买，户型、楼层选择成都大，后期保障相对更完善，记住羊毛都出在羊生上，多个程序，往往附加值从我们买房的人生上出。可以宏观比价，多去售楼处几次了解价格，最后价格也就是市场价。
我就明着给你说吧，售楼处就是中介承包进行销售的。售楼处的售楼员就是中介公司请来的。中介有一个销售联盟，这个联盟拿到的价格比开发商报价很低才能合作，否则不会合作的。所以找中介，通常是参与了团购房。如果你直接找开发商那边，售楼员也不会让你参与团购价，多出来的钱，还是进了承包中介的口袋。用过美团买票的人都知道，要是美团没有优势，美团才不会给电影院合作呢。
现在大部分[_a***_]都和分销合作，分销和中介合作，中介手里有客户。所以现在中介都会带新房。新房是从中介手里买还是直接去售楼部，答案是肯定找中介！中介对所有楼盘都熟悉，优缺点都知道，会根据客户需求推荐最适合的楼盘！而且中介全程免费接送陪看，效率比自己看要高很多！价格其实都一样，大开发商楼盘一般都是底价成交，每套房子的底价其实早已定好，各种优惠其实只是包装出来的！中介肯定是有佣金的，想要房子更便宜，直接找中介要返佣！有些人自作聪明找中介看房，然后偷偷去买，其实开发商是对中介带看是有保护的，偷偷买了，佣金照样发给中介，反而失去找中介要返佣的机会！
到此，以上就是小编对于房产营销策划和开发商合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销策划和开发商合同的3点解答对大家有用。
