大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于解决房产纠纷营销策划案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍解决房产纠纷营销策划案的解答，让我们一起看看吧。
房地产企业如何做税收筹划？
谢谢，邀请，房地产企业投资，第一，投资大，基数高，并且涉及的行业范围广，要专业的人，做好税收规划，要考虑一下几点，第一，规避平台规划，具体表现是增值税适用四级超率累进税率，存在着明显地税跳跃临界点，因此，可以利用规避平台筹划规律进行筹划节税，其关键性的操作是控制增长率，可以通过价格，扣除额的调节来实现，第二，投资转化，房地产公司，除了开发，销售房产这一传统经营模式外，还可以***用出租，投资联营等多样的转化技术，以上就是关于税收筹划的想法
这个问题太笼统，税收筹划本身是一个综合的，复杂的，贯穿地产企业经营全过程的。从企业拿地，成立，立项，建设开发，销售，每个环节都有对应的税收筹划点，都需要先熟悉项目所在地的房地产涉税的具体情况。比如前期土地出让合同签订时间，会涉及到土地使用税的纳税义务时间，项目立项的不同会涉及到后期土地增值税清算，等等
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房地产是高负债率产业，很多公司的负债率在80%以上甚至90%以上，房地产企业用最少的自有资金启动开发项目。这种高杠杆的特点是开发者必须有很强的融资能力。否则，资金链将面临断裂的危险。
改革开发到现在的20多年里，房地产市场销售暴涨，快速销售回款和丰富的融资渠道使房地产行业能够一直跳在高杠杆的刀尖上，除了极少数激进的房地产企业资金链断裂，大部分房地产企业基本上赚了很多钱。但是随着***严管，加上银行融资的严管，房地产行业迎来最大的历史转折点。
从现金流来看目前房地产企业受到双重打击。
第一，销售回款越来越慢。今年上半年房地产销售面积一直呈负增长趋势。销售额尚未进入负增长区间，但增速也从去年两位数增长降至5.6%。如果销售额不能逆转颓势，销售额的负增长也只是时间问题。在过去销售额旺盛的情况下，开发人员可以快速滚动开发，充分利用杠杆资金，但如果销售回款变慢，房地产的资金就不能尽快收回，这将对房开企业的运营方式造成很大的打击。造成很大的资金风险
被别人诬告自己的房产是他的，该怎么办？
房产所有权的“标志”是：占有、使用、受益、处置权利。首先，你已经依法取得了所有权证书，并且已经在房屋居住，那么你就不必在意他人的“诬告”。至于让他因为诬告你付出代价，其实，他在“诬告”一开始，就已经“损失”了。我们都知道，老百姓最值钱的东西就是房产了，而我们所说的去法院打官司，是需要“花钱的”！所谓花钱，是指原告所主张的标的额多少，***按比例收取诉讼费用。而原告缴纳的诉讼费用最后根据***的判决结果，最终由败诉方承担，这是法律的审判规则。比方说，你的房屋现在价值50万元，那么原告在“诬告”你的同时，就要向***“预交”8800元费用。据此，你的愿望已经“实现”了！
如果开发商明知自己无证，还对外销售了房产，那么应该如何处置开发商？
开发商无证销售不等于他没办许可证，一边盖楼一边卖一边***这是全国开发商的通病，西安就数于这种情况，脑残的法官也不看开发商办下来的预售许可证，就判合同无效，当时[_a***_]现在有许可证，合同应该有效，如没办下来许可证你判合同无效无可非议，理解能力有问题怎么当的法官。
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