大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于亲人房产过户合同模板的问题，于是小编就整理了4个相关介绍亲人房产过户合同模板的解答，让我们一起看看吧。
房屋如何过户给兄弟？
谢邀！不知什么原因过户给兄弟，不管用什么方式都是要缴税的，赠与合同的话缴税也不少，买卖合同的话，除非以低于市场价格出卖，有半卖半送的性质，才能减少缴税，不过呢，有逃税之嫌!
房屋能过户兄弟，到***单位换名字过户就可以了，要是在农村办过户，要看他兄弟原来有没房屋，要是有，规定每户只能一份的规定，要想拥有只能用钱买的方式，现在农村正在房物确权工作，符合就过户换上兄弟名字。
不要通过中介，***用卖买的方式过户，税费最低。赠与的税费较高，要市场价的20％个税。如满2年，以合同形式，按市场最低价签（过低价格会查），仅需契税，如果是你自己非唯一一套住房，加征个税（一般都是1％），其它的就是不动产证的费用（一般80元一本）。以后如再卖出，也不会从0元起征税费了。
农村老房子是爷爷的，怎样过户给爸爸？
您好！
这种情况，您爷爷生前过户的难度很大。如果题主爷爷过世之后，由您父亲继承，是具有可行性的。
为什么谈到生前过户难度比较大？这里涉及到两个方面的问题：
如果您父亲与爷爷为同村集体户口
现在农村关于宅基地的管理比较严格。原则上，按照“一户一宅”执行，即一户农家，只能有一处宅基地，宅基地要符合国家规定的关于面积的要求。
如果您父亲已经有的宅基地、再通过过户爷爷房产的方式“增加”宅基地面积，基本上是不可行的。
如果您父亲已经是非农户口、或者与爷爷不在同一个集体
这时候，无论如何，您爷爷生前都不可能将宅基地房过户给您父亲。原因是：宅基地的使用权仅限本村集体成员。
父子之间的过户，要么买卖、要么赠与，而农村房是禁止与外户人员发生此类交易行为的。
继承，是可以的
如果您爷爷过世之后，您父亲作为爷爷的法定继承人，是有权利继承农村老房子的。前提是，农村房依然可以使用：
- 农村房可以使用（居住），意味着您爷爷的个人财产还存在，个人财产是完全可以由其继承人继承的。
- 至于说是否能够继承全部，要看您父亲是否还有其他兄弟姐妹、以及奶奶的在世情况。如果上述继承人还有、且不放弃，那么您父亲无法得到全部；或者，需要您爷爷生前订立一份遗嘱，指定您父亲作为唯一继承人。
这个问题简单的回答一下吧，或许对你有帮助。如果你爷爷还在世，不管你爸爸是城市户口或农村户口，房产过户应该是不可能的。理由是农村一户只能有一个宅基地，涉及到土地法，也是不可能过户到城市户口的。
***如你爷爷去世了，这房产就不需要过户了，因为这老房子成了遗产，你爸爸是第一继承人，自然就是你爸的财产了，只要不翻修，就永远是他的。
房产过户需要夫妻在场吗？一个人能办过户手续吗？
需要看情况：
1、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以；常见的有两种情况：
2、如果婚姻存续期间买的房子，不管写一人的名字（也不管写其中的哪位），还是写一个人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。 二手房过户需要准备的材料: 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
3、房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效***件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于[_a***_]状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。
受托的人必须带上公证委托书、本人有效***件、委托人***复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
法院的判决书能进行房产过户吗？
你好，这个问题，因为你没有说清楚是在房屋转让过程中的过户，还是在房屋继承过程中的过户。这两类案件我们都有代理，我们来看看实践中是怎么处理的。
如果是房屋买卖合同中，卖方不配合过户，买方起诉要求卖方协助办理房屋权属变更登记
这种情况下，***经过审理，如果认定合同合法有效，买房已经按合同约定履行了义务，而买方没有按合同约定配合或者协助办理房屋权属变更登记，正常会判决由卖房配合或者协助买方办理房屋权属登记手续。
判决生效以后，如果卖方仍拒不配合，甚至有一些是卖方玩失踪了，此时，买方可以持判决书以及***开具的生效证明，到不动产登记部门去办理权属变更登记，有一些登记部门会根据判决书直接给办理。但是，也有一些部门还需要当事人向***申请执行，由***出具协助执行文书才给办理。
关于继承过户的一个真实案例
前几年我们代理过一个70多岁的老太太的案件，她跟丈夫都是二婚，婚后未生育，但是丈夫跟前妻生有4个儿女。
丈夫去世前将夫妻共同所有房屋中属于自己的那一半，通过遗嘱方式给了这位老太。老太在丈夫去世以后，持遗嘱到不动产登记部门办理权属变更登记的时候，被要求其他的继承人签署放弃继承的意见才可以办理。但是，丈夫的四个儿女拒绝配合。
老太无奈的情况下，委托我们提起继承权诉讼，确认对该处房屋属于丈夫的一半产权由自己继承，即原告对该房子享有全部的所有权。
最后***经过审理，支持了老太的诉讼请求，确认了老太太对这套房屋享有全部产权。
判决生效以后，老太因为身在外省不方便，又委托我们代为办理了权属变更登记手续。登记部门根据我们提交的***判决书以及生效证明，在其他继承人不到场的情况下，直接给办理了房屋权属变更登记。
以上，供参考。
十余载律途风雨，数百场讼战输赢。我是@文金发律师
在继承纠纷中，人民***对于遗产分割做出的判决属于形成判决，具有物权效力，即便不去更名过户，判决书上的权利人也是遗产的所有权人。
但是，根据判决书取得遗产所有权的继承人，如果要再次转让继承的遗产的，必须先办理登记才能转让，所以，继承人取得遗产所有权后，还是有必要办理登记过户的。
按照房屋登记办法规定，持***确权判决申请过户登记的，申请人单方即可完成，所以原则上继承人持判决书去房产登记机构请求过户即可。
但是，实践中，有很多登记机构要求只有判决书还不够，必须由***出具协助执行通知书才给办理过户手续。
到此，以上就是小编对于亲人房产过户合同模板的问题就介绍到这了，希望介绍关于亲人房产过户合同模板的4点解答对大家有用。
