大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户卖家出国了的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户卖家出国了的解答，让我们一起看看吧。
原业主已经出国物业维修基金如何过户？
由买卖双方携带身份证、户口本、房产证等资料到总台咨询并提出维修基金过户的申请，根据窗口工作人员的要求出示相关证据。
工作人员会对其证件情况进行核实，核实后没有问题，填写表格，然后排号查询。
缴纳维修基金费用。由于卖方在首次购买房产时已经缴纳了维修基金费用，所以在卖房时如果他愿意将维修基金无偿的赠送给买方，那么只需要办理维修基金过户手续即可。若卖方不愿意将维修基金无偿赠送，就需要按照房屋使用年限来计算买方需要支付的维修基金费用。
用护照可以可以办理过房产过户吗？
用护照是肯定不可以办理房产过户的：护照只 能是用于，出境时的专用证件，也只能代表个人的***件，但也是有期限的，它绝不可 以用于办理房产过户的。办理房产过户必需要用***，房产证及有过户手续，才能办理房产过户。
户主出国了卖房子还可以委托中介办吗？
是的，户主出国后卖房仍可以委托中介办理。在户主离开后，可以通过书面委托方式授权中介代理办理房屋出售手续，包括房屋评估、合同签订、过户等流程。当然，在委托中介前，务必选择正规、信誉良好的中介机构，并签订委托协议，确保双方权益。这样户主在国外也能方便地处理房屋出售事宜，确保房屋能够顺利交易。
父亲去逝，我出国劳务。想把房屋过户到母亲名下。房屋集体土地168㎡，如何办理？
谢邀请，首先此房得有集体房产证和土地使用证，公证处才给公正！然后去公证处，如果你父亲的父母还在，就带着他们和你母亲、你的兄弟姐妹去公证处公正，去公证处之前去居委会（或者村里）出个证明。然后让居委会打宅基地申请书（你母亲名下必须没有宅基地），此表格由村里的邻居签名和各部门盖章，还有开群众代表会……如果居委有认识的人，就托他们办吧，村里一套手续、证明办出来了，再递交到当地土地管理局，等着批准、绘图等通知，后面再去房交所，交上所以材料，没问题了，就等通知吧～
现在集体所有土地有产权证的，是针对有当地农村户籍或城中村户籍的，有相关的产权证，持有人获得相关的权利，如想将房子过户到母亲门下，依据现在的宅基地管理办法，除非母亲无宅基地，注意是没有享受宅基地的，享受后出卖了也算享受了，从文字看，你和父母已经分户，各自有自己的宅基地，所以依据最新的宅基地管理办法，不能过户给母亲，但可以过户给同村无宅基地的农民，注意过户后你以后就无法再享受宅基地了。
到此，以上就是小编对于房产过户卖家出国了的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户卖家出国了的4点解答对大家有用。
