大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于装修营销和房产营销的问题，于是小编就整理了2个相关介绍装修营销和房产营销的解答，让我们一起看看吧。
想做房产经纪人，入行先去中介公司卖二手房好，还是先去新楼盘的公司上班好？
做二手房，门槛低，待遇波动幅度大，如果后期转新房可以，但是年纪大了可能就不太容易了。
鹏宇有过从事房产经纪人的经历，做一名房产经纪人，入行中介公司卖二手房也好（二手房销售），还是到新楼盘卖新房也好（新房销售），其实各有各的优势，下面给题主做个简单的介绍，供题主参考选择。
首先，从招聘条件上看，新房销售的招聘条件通常更高，对人员的外在形象和个人素质要求要高于二手房销售
新房销售多在售楼处工作，对销售人员的外在形象、普通话要求都很高，通常专科以上学历，有些开发商甚至要求售楼员的学历最低是本科。无论是房产开发商和销售商都有一套标准化的培训体系和销售话术。销售员的培训也非常严格，销售技巧不过关，话术不会背的一般都允许上岗，担心因为客户觉得销售不专业丧失对楼盘的兴趣。
目前大型房产经纪公司对经纪人的外在形象和普通话要求不高，更关注是否能有强大的抗压能力和韧劲，学习只需要高中及中专以上即可，有些经纪公司初中学历也可。二手房销售也会有专业化的培训，但培训方向不同。因为二手房销售的房源不局限在某个楼盘，往往覆盖一大片区域，所以更多集中在销售技巧、开拓客户、房源把控等等方面，产品的多样性决定了很少有统一的标准话术，而且新人来到店面后，都有一个适应期，店长不会有那么多经历培养每个新人，这就取决于带新人的师傅的责任心了。
其次，从销售灵活性上，二手房销售发挥的空间远高于新房，且楼市交易波动对新房销售的影响远高于二手房销售。
很多大的房产经纪公司，店面通常做的品类很多，有租赁业务、二手房销售业务和新房代理销售业务。所以二手房销售可做的业务品种多，市场淡季时可以做二手房租赁，市场旺季时可以做二手房买卖，也可以代理做新房销售，受市场波动影响相对较小。
新房销售因为只销售开发商的楼盘，业务品种单一，所以受楼市交易波动影响非常大。
第三，从工资收入上看，通常都是底薪加提成形式，但提点不同，新房销售直接从销售额中提点，二手房销售往往是从客户支付的中介费中进行提点。
新房销售的收入受楼盘和开发商品牌美誉度影响较大，只要楼盘好卖，匹配上过硬的销售技巧，获得高收入不成问题。但二手房销售不同，更依靠个人销售技巧、经纪服务和对房源的认知熟悉度，获得高收入的销售基本都是要付出巨大的辛苦和努力的。
总结：新房销售和二手房销售各有各的优势，结合岗位的不同特点，选择适合自己的从业方向，发挥所长，赢得一个辉煌的职业起点！
我是鹏宇同学，拥有十年人力***从业经验，专注职场知识经验干货分享，感谢阅读，点赞和转发分享，欢迎在下方评论区交流，我会一一回复，欢迎关注我！
你自己么学历？
大专，进普通代理公司，提成低，待遇一般，做一两年，转甲方！
本科可以应聘甲方！发展还可以，5-10年。
中介，加盟店高中，大专就可以，
贝壳系链家本科学历。
中介和新房销售，哪个好看你喜欢什么？
一年四季在售楼部，介绍房子，那售楼部。
最后只要二线，一线城市，还是存量房市场，地有限，房子有效，都会是二手房市场。
对号入座！
建议做二手楼盘，学到的会更多，如果不想承受太大的压力，可以做新房！现在的中介几乎都有代理新房，二手房都有！没有更好的选择，可能尝试一下，磨练一下！很多95后的小姑娘，买房买车，做一行能够一直坚持下去才是[赞][赞]加油吧 骚年[加油][加油]
视频加载中...我个人观点可以把真实案例给大家分享一下；
如果您想从事房地产经纪人，但自身没有基础的话我建议你从房地产二手中介开始，为啥这样说第一首先你对地产[_a***_]基本上零基础，而且对房地产行情不了解，先到二手中介门店开始，一般新人入门基础，对自己所在区域必须了解清楚，附近有哪些楼盘每一个楼盘位置在哪里，那一条街每个楼盘项目周边有啥配套；例如银行，医院，学校，菜市场，休闲地方，以及每一个楼盘物业管理费，楼龄，户型当前均价能卖多少，租多少钱，这个作为一名合格的二手房地产经纪人必须清楚的情况。
除此之外就是打电销，收房源问业主房子有没有租售意向或者在次置业等等，平时多出去踩盘，了解一下目前门店在租售的房源情况，例如；朝向 户型 楼龄 楼层 装修情况，配套租售价格，等等，平时有时间了解一下二手房一些交易流程合同怎么签如何做按揭等等，新人不懂多跟有经验老同事学习一下
至于怎么找客源，可以开端口如58 安居客等可以带上所推销楼盘项目宣传资料到各人流比较多地方打街霸(派***)发发朋友圈等坚持做这行勤快一两年时间基本上对二手掌握了差不多。
一手楼盘的话新人没经验除非您有关系，或者颜值 口才了得，可以破格录用。
如果做过二手房地产销售去干一手楼盘销售比较容易录用上手挺快。
一手楼盘销售；主要工作属于该项目详细资料，沙盘情况，但记忆力一定要好，因为销售经理会定期对你考核，每个月必须要会熟练讲解沙盘，介绍项目发展以及户型 在售价格等等一系列情况，其次日常工作打电销复客，电销找客人，有时候可能像中介一样外面派***，不过一手楼盘基本上经常加班复客比较多尤其周五周日，成交佣金当然没有二手高，在千分之2最高千分之5已经顶峰按你销售数量跳的提成，底薪相对比二手中介要高有五险一金，中介底薪蛮低提成百分点来算，一手比较稳定毕竟有上门客，
新人最好先从二手开始吧。
房地产开发商为什么能捆绑精装销售房子？
因为有些当地***是在现价的，他只能捆绑精装房子，价格才可以体现，还有一些开发商要和你签两份购房合同的，因为当地***已经限价
其实现在的精装也可以选择的，如果说自己真的有时间有空的话，可以不考虑，而开发商就在装修成本有利润，它一平米折合1500打个比方，那开发商也就用500多的成本完成的 因为精装除了户型不一样 相通户型是相同的
谈不上违法，要知道带装修交房已经是趋势，浙江在2016年10月份就已经下发文件，要求所有新交付的楼盘应该全装修交房，所以浙江现在的新盘应该全是带装修的了。
其他城市比如成都等在推动全装修交房也是非常积极的。其他国家比如日本美国等早就是这样了。好处是绿色环保节省成本，省心等。
这里的装修指得是全装修，当然开发商搞精装修也是可以的，标准更高一截。
从装修的效果来看，实际上大多数人自己装修并不比开发商装修效果更好，更多情况只是一种简单***。专业室内设计团队和装修游击队还是很大区别的。
人们之所以抵触精装修，因为三点：
1、精装修市场并未建立起信用体系，除了一些大开发商之外，很多开发商精装修交房与宣传有很大出入。质次价高的情况是比较多的，***也是常有的事。消费者唯有自己装修才会放心。
2、精装修报价比较高，每平米三五千块钱的报价，一套房就是三五十万，这个价格对于普通家庭来说，压力相当大。自己装修可以根据自身情况选择装修档次。
3、精装修实际已经沦为开发商绕过限价的主要措施。不少开发商拿到预售许可证是毛坯，却要卖精装修。更多的开发商是随意定价，精装修成为开发商限价之外重要的涨价手段。
精装修乱报价这方面，武汉最严重，去年武汉被迫出台了精装修报价方案，有三档，设置了价格上限，算是给开发商精装修放行了。
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到此，以上就是小编对于装修营销和房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于装修营销和房产营销的2点解答对大家有用。
