大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于他人赠与房产不过户的问题，于是小编就整理了3个相关介绍他人赠与房产不过户的解答，让我们一起看看吧。
赠与房产公证后未过户如何办理？
赠与房产公证后未过户需要进行以下解决方法：首先应当明确，赠与房产公证是作为证据来证明双方之间的意愿和约定所进行的，但其本身并不具备过户效力。
因此，在公证完成后，如果双方确实有过户的意愿，需要进行以下步骤：1.联系房管局，了解过户所需的资料和手续；2.完成过户手续，包括填写过户申请表、缴纳过户税费等；3.领取房产证和不动产登记证明。
需要注意的是，在一些地区房地产交易流程繁琐，所需时间可能比较长，因此需要提前做好准备，避免耽误过户的时间。
赠与房产公证后未过户需要先办理过户手续。
因为赠与房产公证实际上是一种权利凭证，它可以证明房产所有权的变更，但房屋的实际所有权还要根据过户手续来确定。
所以，赠与房产公证后必须要办理过户手续，才能实现房屋所有权的变更。
同时，赠与房产公证后未过户的情况还有一些可能的后果，例如产生继承纠纷、产权风险等问题，因此在办理赠与房产公证时一定要谨慎，并及时办理过户手续。
另外，如果房主需要卖房或者进行抵押贷款等相关业务，过户手续也是不可或缺的，因为法律规定只有实际所有权人才有权处置房产。
因此，赠与房产公证后未过户需要尽快办理过户手续，以避免产生不必要的风险和***。
答：
1 需要进行过户手续
2 因为赠与房产公证只是证明赠与人已经将房产赠与给了受赠人，但是房产的所有权并没有转移，需要进行过户手续才能将房产的所有权转移给受赠人。
3 具体操作步骤如下：
（1）双方到当地房产管理部门办理过户手续，需要提供赠与房产公证书、双方身份证、房产证等相关材料。
（2）进行过户登记，等待审核通过。
老人生前赠与他人房产但没过户是否有效啊？
这种情况应该算是遗赠吧，
公证费：办理继承公证，按平米收费（北京从2017年起，继承房产不再强制公证）
继承房产有三大类，一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。遗赠是遗嘱规定继承方不是法定继承人的情况；其中继承方需缴纳契税税率为3%，印花税0.05%。
共用人不协助过户怎么办？
一楼的说的共用人，很清楚了。租赁关系的话，要告知租户房子要出售了，同等条件下租户放弃了购买。（租户拥有优先购买权）如果是亲戚朋友在使用，可协商处理。过户不需要他们的同意。
但是如果你表达的意思是共有人的话，那就必须要征得他的同意，他也是产权人。不配合出面签字过户，你一个人是没有办法过户给其他人的。希望对你有帮助。
共用人？意思是所有权归你，但其与你在一定期限内共同使用房屋吗？我是否理解为租赁或差不多性质的情况？如果是这样，您完全可以过户不需要共用人同意。但共用人有两个权利，一是对您房子的优先购买权；二是买卖不破租赁，共用人仍可继续使用（如是租赁的情况）。
对不起，为了做任务瞎扯一通。如要提问，还是说明白点，不好答。
到底是共有人还是共用人呢？
房屋产权共有人不配合过户，就意味着房子交易停摆了！造成这类原因不外乎:1，产权共有人反悔了，不愿意出售！2，产权共有人不知情被卖。3，产权共有人，确实没时间，可能需要你等待一段时间。
第一种情况，产权共有人或者授权代表在合同上有签字，那么合同有效，可以向法院申请强制过户。
第二类情况，产权共有人不知情房子被卖，产权共有人有权拒绝协助过户！你可以追究卖房人的责任。
第三类情况，可以协商一下时间。
如果只是房屋共用人就很好处理了，就是我们常说的租赁关系，而且还是合租的那种。你可以提前告知，并支付一定的违约金，让其离开，如果对方不同意，那么你可以等合同[_a***_]后不再续约就是了，让其离开。
到此，以上就是小编对于他人赠与房产不过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于他人赠与房产不过户的3点解答对大家有用。
