今天给各位分享房产过户土地也必须过户吗的知识，其中也会对房产过户要交土地使用税吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
本文目录一览：
- 1、房产证已过户,土地证没有过户,怎么办
- 2、房产证过户,土地证没有过户怎么办
- 3、土地证有必要过户吗
- 4、二手房交易,除了要办理房产证更名过户外,土地证是不是也要同时办理更名...
- 5、刚买了二手房,房产证已过户,但土地使用证未过户,请问有什么影响吗?
房产证已过户,土地证没有过户,怎么办
首先，尽量协商业主土地证尽快过户，落实好不过户的真实原因，是因为真的没有时间还是恶意违约；其次，如果是恶意违约则可委托律师起诉至人民法院，下达判决书及协助执行通知书后可强行过户。
房产证办理需要前往当地房屋管理局办理，需要提交相应的资料。房地产登记一般分为五个程序：登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证。
法律分析：房产证过户土地证没过户的情况下，当事人需携带已过户的房产证以及没有过户的土地证去所属地区的土地局进行办理，房产证和土地证将被收走，并重新办理生成新的《不动产权证》。
需要携带本人身份证、房产证、购房发票、契税***到当地区土地***管理局办理就可以。提示：土地证的使用目前有两种类型：开发商已经购买过的出让土地和国家政策支持下的划拨土地。
凭已经领取的房产证和契税凭证以及原土地证，到国土局办理。如果土地是出让的，只需手续费；如果是划拨的，要缴纳一笔土地出让金（地价的3%，各地有差别）。
房产证过户,土地证没有过户怎么办
1、是划拨土地，需要缴纳土地使用金才可以办理。土地证过户，需要你***户口本，房产证，原房主***，户口本，老土地证，你俩一起到本地土地管理部门对外办事窗口，先办理注销老的土地证，在办理你的姓名土地证。
2、房产证已经过户，土地证过户不会收到任何影响，哪怕原业主已经去世。
3、所以需要提醒大家的是，有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的，因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限，而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明，大家购买的是房产，并不是土地。
4、你可以自己带上双方的***，房产证，国土证，契税***，二手房买卖合同等资料到国土局办理国土证过户。
5、以上三点是卖方继承人在和你过户之前应该要做的。等到有继承人的房产证和土地证之后你们再去房管和国土办理房屋和土地的过户，不过之间的条件你们要说好，因为不排除继承人会有别的什么条件或要求。
土地证有必要过户吗
1、有影响。土地证的过户是将土地使用权转移给新的权利人，进行相关登记手续。土地证未经过户，会对房产或国有土地使用权造成一定影响。对于房产来说，未经过户的土地证在法律上存在风险和争议。
2、法律分析：房产过土地证也要过户。根据我国相关的法律规定，房产证办理完毕过户手续，新老业主需要一起到该住房土地所属土地管理部门，申请办理该住房土地使用权证的过户手续。
3、有影响。土地证不过户其地上房屋不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，一经拆迁无法按照国家政策获得全额***补偿，同时可能面临强制拆除或拍卖的风险。所以是有影响的。
二手房交易,除了要办理房产证更名过户外,土地证是不是也要同时办理更名...
办下新的房证后，再带上老土地证到土地局办理即可。
“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。
根据《土地法》规定，地上物属于土地的使用权人，因此如果有单独的土地证则必须过户，如果是房地合一的就一齐过户了，这种房产土地证上面注明了土地的信息，可以到当地的房地产交易中心咨询。
国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。
如果你所在的地方是房、地统一管理，那么就像一楼说的，有一个房地产权证就可以了，因为上面包括土地的信息；如果你所在的地方是房地分管，那就两个证都要。过户时先办理房产证的过户手续，然后再去办理土地证的过户。
刚买了二手房,房产证已过户,但土地使用证未过户,请问有什么影响吗?
当然有损失，房屋未办理过户登记手续，从法律上看，这房子还是原房主的，请尽快和 卖方联系办理产权过户，把房权转移至你名下。
如果该土地证是房产的土地证，其不过户的影响不大，但是国有土地的使用证，在其土地转让之后应当办理土地证过户。如果不过户可能导致其土地合法权益遭受侵害后，业主无法维护自身其权益。土地使用证需要过户。
土地证也是需要过户的。“国有土地使用证”就是我们通常说的土地证，是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证。然而，在二手房交易过程中，即便是可以办理更名和转让手续，不少业主也忽略了土地证的办理。
江女士问：我购买了一套二手房，产权证过户了但土地证还没有过户。这样可以吗？陈平律师回复：没有土地证只有房产证的房屋不能得到法律完全的保护。
二手房只有房产证，没有土地使用证，和房主一起到不动产登记机构查询一下，如果能办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购置。
关于房产过户土地也必须过户吗和房产过户要交土地使用税吗的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
