大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产减租政策文件的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产减租政策文件的解答，让我们一起看看吧。
疫情中，二手房东不免租，去哪投诉？
房屋出租行为本身是一种商业活动。商品是房屋在一定时期内的使用权。活动双方地位相等。只要不违法，不使用非法强制手段，任何行为都是合理合法的。
商业合同的签订，履行，变更。在合法的前提下，都是双方协商的结果。任何扯契约精神的人，都是没搞懂契约精神是啥。契约并非一旦签订就不可变更，而是变更需要双方都同意。
这是个***问题。每个人都是争取自身利益最大化，没有道德问题。就算国泰民安风和日丽，合同的任一方去找对方说我要求免租/减租/涨租，对方有拒绝的权利。但无权认为对方不道德
感谢邀请
首先，你得调整心态，免租不是国家强制的只是倡导大家相互理解帮扶，这种情况下就不会有控诉的理由，自己跟房东多沟通一下，免是情分，不免也是本分。风雨过后见彩虹，加油加油！
一.免租***概况
谁第一个提出来的，已经不可考证。但是在这次疫情期间，确实陆陆续续有很多业主都主动提出免租。给回了老家不能返程的租客免租；给不能回老家被困在租住的房子里的租客免租；给去湖北支援的医务人员免租；商场给商户免租，等等。这些是房主个人行为，并没有政策或者法律规定在这次疫情期间必须免租。我必须给这些业主大大的赞，这个行为确实是值得鼓励。但是同时我们也不能道德***或者强求所有的业主都像这些业主一样给租客免去租金，因为免租是情分，按合同履约是本分。
二.为什么有的给免有的不给免
租房首先是个商业行为，商业行为就涉及到利益和契约精神。租房这个行为是出租方和租赁方双双受益的一种行为，所以如果房主给免除租金，从经济利益角度出发，是房主经济利益受损，租客受益；如果房主不给免租金，那对不能上班没有收入的租客来说，不是利益受损，只是没有受益。契约，就是我们在租房时与业主达成的租赁协议。契约精神就是我们的履行契约的意愿度。业主愿意主动提出超出合同约定内容的免租，是情分上的行为；而不免租的业主，是继续履行合约的本分行为。
三.什么情况下业主必须免租金
1.符合合同中约定的免租条件。不同的合同，约定内容不一样，有的不严谨的合同可能只有租期和租金以及承租方违约的相关约定。正规的合同，不止包含这些，还包括双方的权利和义务，以及双方各自违约后要承担的责任。正规中介公司的合同，一般还会多一条关于双方无责的约定，也就是说出租方和承租方都不需要承担责任，出租方不能所要房租，承租方也不能要求业主多倍返还定金。这种情况一般是特指租赁的房子不具备承租条件了，比如地震火灾水灾，影响了房屋本身，如果居住可能会影响人身安全，这种属于是免责条款，之后的租金是要免除的，当然人肯定也不能住了。
2.业主单方面违约。这个很好理解，业主违约，不仅要免除租金，还得承担相应的违约责任。
3.承租方离世。这种情况自然是要把剩余的租金免除，除非承租方的家人需要继续租住。
二房东也要上交给房东的租金，房东不免租二房东怎么可能给你免，谁的钱也不是大风刮来的，除非人家真的是不差这点钱，免就给免了！再者说了，你平时都不跟人家说话，都没有过感情交流，就直接要人家免房租要你你乐意啊，忝个大脸说：你给我免房租啊，现在疫情！不骂你就不错了！所以平时要跟房东唠唠家常，有了这个基础，兴许人家能免点呢，哪怕半个月也不错啊
在这次天灾人祸中全国人民都在努力，可以说全国大部分人民都受了不同程度的损失。众多企业停工停产，濒临倒闭。众多人被降薪裁员。
对于租户来说，因为疫情影响，最近各地纷纷出现一个操作，叫不允许外地租客进入小区。即使交了房租也进不去，影响到了正常的工作和生活。作为房东在条件应许的条件下是应该减免一些房租。
首先应该态度放好点，客客气气，开诚布公的和房东好好谈，讲你的难处。如果房东不减免，可以去小区的街道办事处、居委会反应自己的实际情况，让他们和房东沟通。如果房东不同意减免，你也可以退而求其次试试商量延期交。
如果房东不是必须靠房租还房贷那种，适当减免一点我觉得很正常。至于是减还是免，减多少，大家只要开诚布公，客客气气谈，互相让一步就是了。高兴了全免了也比较正常。
实在不行就算了，毕竟房东并没有义务减免租金。减免是情分，不减是本分。减免心存感激，不减免也无需心有戚戚然。房东可以给租客免租，但银行不会让他停止还贷，有的房东自身条件差，没有能力免租。有的房东为了买房吃糠咽菜省吃俭用，亦或是人父辈的辛苦劳作，都是不容易的。
响影国家号照，你们那里房屋减租情况怎么样了？
只是听说过，具体有没有给减租的不清楚。个人认为，如果房子是贷款买的，银行会给房主减贷吗？如果银行给房主减贷，那房主也要给租客减租，房主的钱也不是随便捡来的。这是一连串的事情，物业费，电费，水费等等
视频加载中...分享一下我的观点：响应国家号召，疫情期间商贸区，卖场，农贸市场社区街道等所属集体物业[_a***_]的房租应减租（国家会对单.位企业有相应减免政策！）！属于个人房产的房租不应强求！都受到疫情的影响！都在承受着精神和💰损失的压力！我们不能自私自利！强迫于人！当然也有个人对房客免租的！这部分人值得我们敬扬！但这些人以经济雄厚而为！而我们无经济实力的人们只要响应党和国家号召不添乱打好病毒阻击战共同度过难关！不应只想着自己的利益而去剥削他人利益！个人观点[祈祷]！一般都不会免租！！
到此，以上就是小编对于商业地产减租政策文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产减租政策文件的2点解答对大家有用。
