大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于天津上周房产交易量的问题，于是小编就整理了4个相关介绍天津上周房产交易量的解答，让我们一起看看吧。
天津楼市最新行情怎么样？
小编多方调查，从本市多家房地产研究机构获悉：近期天津新房市场成交量环比前一周跌落近四成，二手房市场周成交不足千套。业内人士普遍认为，新房和二手房市场双双进入成交“疲软期”。
据统计，上周本市新房市场新增供应量为33.5万平方米，成交量为16.6万平方米，成交均价为16783元/平方米。
上周全市新房成交量与前一周相比，整体明显下降。其中，河东区、西青区、蓟州区成交量上涨，其余各区域均出现成交量回落。
同期，全市二手房成交952套，环比前一周下降27%。仅宁河区成交量上涨四成，其他各区成交量回落。全市二手房成交均价为13164元/平方米。
从成交数据分析方面上看，市内六区、滨海新区依然为二手房客户置业首选区域。年关将至，二手房市场挂牌量大幅缩减，加之楼市政策持续，成交量不断回落已成目前趋势。
业内人士指出，年底将至，土地市场降温也很明显，给市场带来不同的预期。一些房企在“竞自持”环节顾虑较多，例如房企自持租赁住房必须有较好的运营模式，否则必然会亏损。不过也有少数大型房企正在本市尝试运营长租公寓，市场对此也充满期待。
来源：今晚报
天津的二手房和新房的哪个交易市场更火热？
环城四区滨海新区，远郊五区相对新房成交较火热，因为新房项目多些，而市内六区，也就是所说的中心城区二手成交量大，尤其上三区的河西一片南开北片和平大部分是集体户口落户上学的居多，成交比较火热，具体还得看每个客户的详细需求，比如:学区，地缘，预算，出行交通配套等等去多点帮您分析匹配，，
您好，目前天津新房成交量整体上比二手房成交量高一些，从片区上来说，市区因为待开发土地少，拆迁成本高，所以新房比较稀缺，而且单价比较高。天津新房集中在外环线以外以及滨海新区。
同一片区，同一地段，目前天津新房价格整体上比二手房价格要便宜一些。加上好多年轻人喜欢买新房以及改善性客户群体也喜欢买新房，加上开发商库存压力大，优惠力度大等等多重因素导致天津新房市场比二手房火爆
从目前行情来看房地产市场新房和二手房的成交量都好火爆，新房一般是期房比较多如果不着急入住的能等可以选，二手房一般都是现房即买即住不用等适合着急买房落户和孩子着急上学买学区的客户群体。
您好，看到您在对比天津新房二手房的成交量，整体成交二手房量大，具体占比因区而异，在市区同等地段新房价格高于二手房，可根据个人实际需求选择，希望我的回复能为您解惑。
哈喽，各位看管好！新房和二手房哪个成交量大？那个最值得入手？这是一个很火热和值得讨论的问题了，先来说一下新房，天津的新房大部分，分布在四角五线。市内六区有很少的新房，而且地理位置都比较靠近市区边缘。如果您在市里购买房的作用为上学那肯定是二手房了。如果你是为了结婚改善，肯定是新房为主，毕竟新房的小区环境要比二手房好。
再来说说环郊的，就目前疫情的情况下，购买环郊的我个人就得新房还是要比二手房优惠力度要大。毕竟开发商都在为了回款发愁，新房还是值得入手的。
2022年，天津房价能否回暖？
长期看还是会降的，宏观上分析一下：天津目前二手房库存全国第一，已经接近20万套；2019-2021年累计出让土地3000亿，预估最少新建住房40-50万，这么多的房子怎么消化？靠那点儿刚需吗？疫情统一筛查结果1240多万人，比之前的1386万又少了100多万人！房价短期看经济，长期看人口，而这儿俩项目前都不乐观，天天宣传房子要涨的无外乎俩种人：房屋中介和炒房客，但凡家里只有1-2套房的，其实并不愿意房价涨，为啥？反正价高价低都不会卖，没有任何意义，而房价太高，只会增加下一代购房的成本和压力，为了子孙后代，醒醒吧各位！[捂脸][捂脸]
1、别说2022年，未来十年都没戏。
2、自从2017年，天津房价已经下跌超过20%。
3、有的人说到底了，我觉得远远没有。
4、房住不炒政策非常坚定，限贷限购层层加码。
5、除了刚需住房，其他的别多想了。
8、最主要的是天津的人口在减少，年轻人都不生了。
9、生育是未来几年的重中之重，没有年轻人接盘，房子更卖不出去了。
10、天津二手房交易量爆降，周围人全在卖房，而买房人却寥寥无几。
这几年[_a***_]内六区除了和平学区房，其他几个区一直都在阴跌，跌的差不多了，基本都在-20%以上。个人觉得房价该稳中回暖了！本人有一套复兴路上的四楼50平的一室，这套房五年前多么抢手，190都没卖，疫情开始前标价180卖，降到现在140多都没卖出去[捂脸]
看看某些房产开发的楼盘，建筑不错，质量看着不错。可惜，房子盖好了，周围一片荒地，什么配套都没有。这样的房子，张嘴就卖一万多一平，能好卖吗？销售说的天花乱坠，以后会有什么什么配套。问题是，你卖的是几年以后的价格！！！这个风险全有买房人承担。几年以后是什么样子，谁也不好说啊！
说白了，透支未来没好处！！！
天津滨海新区渤龙湖板块的恒大已售罄的楼盘，计划明年十月交房。建到一半停工了。如今购房业主四处奔走乞求复工无望。但愿不是烂尾楼。那样几代人的六个钱包就全打水漂了。房价能不能回暖先不说，就问你在天津还敢买期房么？恒大这么大的地产商都不靠谱，请问你还敢买谁的期房？
官方数据发布！天津房价环涨0.7%，创近两年多新高。你怎么看？
我问一下是哪里的官方数据，没有真凭实据的千万别乱说…我只能告诉你天津现在房价上不去，有行无市…虽然我不是房产中介，但是现在的房价基本都能估算的出来…有要探讨的可以回复我…
天津的房价和交易量是成正比的！
海河英才***进了这么多人，有一大部分人是为了买房落户，因为别的城市落不了，或者没有足够的吸引力！最终选择天津这个城市落叶归根！
如果你的房子就是用来住的，那你就赶紧买，城市发展只会越来越成熟，人口只会越来越多，物以稀为贵，房价涨落是和需求挂钩的，一个大城市的人口会慢慢增加的，市中心的房价肯定贵啊，嫌贵你去买郊区的房子天津70多万的房子有很多啊，甚至40到50万的房子也有，只不过你嫌远而已！市里房的房子你又嫌弃老破小，没有几个人能所有的利好都占尽！天津的房市还没有到那种把所有人都逼死的绝路上，只不过有一些事情是你一直在喊，不看实际！
从17年天津限购以来所有的利好都给到了刚需群体！三方定价，新房的价格低于周边二手房成交价，限购限贷，给想留在天津的人多少机会，多少机遇？然后天津***还一直在默默的招商引资，5月18号在智能大会还签了1082亿的项目投资！
就算不买房一直租房也是可以活的美滋滋的，大公司进军租房行业就是为了给你保证可以一直租房租下去！而不用像个人签合同一样，得一直考虑自己很可能明天就得换地方了！
天津现在有很多改善的客户群体，想要买房得先卖房才能买房，没有资格，或者6成首付压力太大，能还得上贷款首付不够，所以房价一直处于不冷不热的状态，等到***认为刚需人群买房买的差不多的时候；利好给到改善群体，改善群体进场，房价将会是另一番风景，改善群体有房啊，也有钱啊，只不过是因为政策没法快速改善，不要有太多抱怨，抓紧行动才是当下需要做的！
一栗说房价:
作为一个95后的男性。
对于房价实在是没有什么想吐槽的了。
如果不买房，你单纯的看宏观经济走势就看吧，谈一谈当做饭后笑谈说一说无可厚非。
但是如果买房的话，你光看这些大数据用处有多大?好像你要把一个地区，一个城市的房子全都买下来似的。
你是刚需，看你短期内最主要需求(3-5，5-10年)是要离工作地方近还是考虑大房子还是考虑一个交通方便的还是考虑孩子。
然后看你的资金有多少！注意！这点最重要。
一定要照顾优先条件！但是你别全都列成优先条件，一条就够了！
你就是个刚需，你没多少钱！你如果家里有钱当我没说，所有条件都要最好的！
但是刚需一定要克制住自己。千万别一次性把自己给套死。
到此，以上就是小编对于天津上周房产交易量的问题就介绍到这了，希望介绍关于天津上周房产交易量的4点解答对大家有用。
