大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析中短期看的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产分析中短期看的解答，让我们一起看看吧。
- LPR贷款利率对于房地产市场有哪些影响？
- 如何评价2018.12.19广州楼市新政：330前出让土地，商服类物业可卖个人？
- 如何判断现在能不能买房？楼市的底部的特征有哪些？
- 年前本来想买房，因疫情推迟了，最近适合看房子吗？今年最晚什么时候下手好？
LPR贷款利率对于房地产市场有哪些影响？
自3月1日起，所有存量浮动利率贷款的定价基准转换为LPR定价基准。
而对于楼市来说，转换为LPR之后，未来，房贷利率不挂钩基准利率了，挂钩LPR，可以跟随市场的变化而上下浮动；
总体来说，LPR未来下行的趋势较大，如果转换为LPR模式，对于房地产市场来说，有一定的促进作用，毕竟有的买房人还是会看利率的高低，低利率时期买房，对于购房者下定决心来说有一定的促进作用，但仅是形象意义，实质意义不大。
但是呢，LPR相比基准利率又更加的温和。如果基准利率有所下调，那对楼市造成的影响绝对是“大水漫灌”级别的，对于市场的***也非常大，会导致房地产市场不稳定，房价快速上涨；而LPR利率模式，首先是市场化的关键一步，而这个市场化是掺了中国社会主义经济在里头的。
LPR说是银行根据市场报价，但整体市场还是在央妈的掌控下，即使有浮动那也非常小，而且买房人的最终的利率是以当年的LPR水平或放款当月的LPR水平计算房贷利率，对于买房人来说，和常年稳定的基准利率相比，买房人对于最终的房贷利率认知不清晰，不会因为LPR出现小幅度下降就冲入楼市哄抢，从而导致利率对于楼市的影响有所减弱。
如何评价2018.12.19广州楼市新政：330前出让土地，商服类物业可卖个人？
从文件内容去了解比较复杂，下面就说点听得懂的话。在去年3月30日出台了房产政策，对其中的商住房提出要求，对“一手商业服务性房产只能出售给法人单位作为商业、办公实用，且转让也只能出售给法人单位”的规定。
这样在去年房地产红火之时，为了杜绝个人炒作商服类物业而***用的选定投资人性质，稳定商业地产的价格快速上涨，引发给租房办公和商业企业带来无形的成本增加而***取刹车的策略，也表现出广州市***的开明和远见。
这是其他很多城市为了卖到更高的地价而无视商业成本增加的做法，有着鲜明的对比。或者很少有城市可以做到这样，把到嘴边的肉吐出来补给企业。这也是广州商业物业租金相对不高的原因，要继续巩固广州商贸城市的地位，这条规定也不会改变，而是会继续调控下来。
可这次出台楼市新政，是一个什么样的调整呢？
12月20日出台的完善商服类房地产项目销售管理意见，是对去年匆匆出台政策进行完善和不公平情况的调整。
因为在去年3月30日之前，有许多商服类项目在拍地时没有限制销售对象要求，而去年的政策是一刀切地把这些本没有要求的商业项目也纳入到限制范围，这显然是不公平的。对于***这种霸王条款自然需要进行调整。
这次的投资是对去年出台文件前的已经完成拍地的项目，继续可以把商业房地产楼盘卖给个人。但在出台政策之后的房地产项目继续执行针对性的购买群体，也就是只有法人单位才可以购买。
这就是这次出***善政策的目的，***有错也要及时改正。为广州市***的政策和纠正行为点个赞。
这是一个关系到政策的问题，具体到商服类物业，是否可卖个人？你最好问专业人士，详细了解有关的政策法规，在这里问不够全面。楼市的买卖，你也要了解一定的交易知识，政策走势。现在的环境仍然是限购限贷，并没有放松。房子是用来住的，不是用来炒的，是中央的决策。稳定房价也是***要做的事情，房价不能有大幅波动，这样才能保持经济平稳的发展。***的所有政策行为，都是要与中央保持一致。你既要了解当地***的政策措施，也要了解中央的决策，弄清楚了，就不会做出错误的决定。祝你好运。
如何判断现在能不能买房？楼市的底部的特征有哪些？
房子是用来住的，根据自己家庭的[_a***_]情况，切合实际来入手。房产市场近几年一忽高忽低，无规律可循，以后的形式走势
再专业的人估计也难说一二！不要盲目跟风，任何人都明白，这个领域没有太多专业化，不要听乱忽悠，现在是拼服务的时代，希望在购房时，选择有实力得公司，物业服务好的就可以了，其他的形式个人认为没必要太在意。
谢邀来答！
其实没有房价底部一说，经济泡沫了，可能房子一文不值，但是至少现在不会出现，国家也不允许出现。
真正什么时候适合买房，那应该就是房价处于大多数人都能买得起的时候，因为大家都买不起，说明房价虚高了，所有人都买得起的时候，房价就已经不值钱了。
所以可以根据当地中等收入人群来判断是否合适买房，收入和房价成正比的时候，说明房价是大家可以承受的价格，那就可以买了。比如中等收入人群，月薪10000，买个100万左右房子，月供需要4-5000，首付款30-40万，那就是大家可以承受的，如果房价涨到200万，月薪还是10000，首付就要9000，怎么生活呢，所以房价虚高的。
希望不要盲目跟风，根据自己需求，理性判断，更不要投机取巧，国家现在坚决遏制炒房。
有钱，你就买吧！
但凡炒股老想着抄底的人，普遍是后来被套牢的那波人；那么，在楼市，能不能明确的看到底部特征呢？
中国改革开放四十年，我总结了一个规律，楼市总有人担心会跌，但只要有钱，都不会犹豫太久。
2017年，出现了一个有意思的现象，问楼市会不会跌的，一般是刚需，果断下手的，一般是投机者。
按理说，刚需因为居住、结婚、生娃所需，反而问价格的少，投机者，想要从中获取差价，才更应该时刻关注房价会不会大跌。
房子是用来住的，根据自己家庭的需求情况，切合实际来入手。房产市场近几年一忽高忽低，无规律可循，以后的形式走势
再专业的人估计也难说一二！不要盲目跟风，任何人都明白，这个领域没有太多专业化，不要听乱忽悠，现在是拼服务的时代，希望在购房时，选择有实力得公司，物业服务好的就可以了，其他的形式个人认为没必要太在意。
年前本来想买房，因疫情推迟了，最近适合看房子吗？今年最晚什么时候下手好？
年前本来想买房，因疫情推迟了，最近适合看房子吗？什么时候下手比较好？今年受到疫情影响，原本很多计划买房的刚需最后都推迟了，现在楼市起了变化，什么时候才是买房的时机？
今年受疫情影响，全国房价大概率是要往下走的，降价在所难免，今年一季度GDP下滑6.8%，这个幅度是改革开放42年以来的首次，足以说明疫情对经济的影响之大，现在我们已经大规模的复工复产，武汉这个疫情最严重的城市不仅在4月8日城市解封，而且现在也将所有的患者清零了，这是一个巨大的成就。
大多数城市的生活秩序已经恢复，生活如常，但是影响依然存在，二季度经济会比一季度要好，这是复工的力量，但是今年之内是难以恢复到疫情之前的，这不仅会造成当下的收入降低，也会造成收入预期下降。经济是房价最重要的支撑，没有比这个更重要的。所以，全国房价今年下降是大概率***。
但是有一类城市例外，那就是原本调控比较严格的城市，不仅在首付比例、房贷利率执行较高的标准，而且在购房资格方面也进行了严格的调控，这样的城市房价是难以下降的，而又恰巧这样的城市人口又持续的流入，那么这样的城市房价是有足够支撑的。相反的，那种原本就没有什么限购的城市，现在的房价自然是更加难以支撑了。
买房是一个需要做很多比较的工作，往往不是看一两套就决定的，如果你真的是刚需要购房，那么看房的周期往往会持续数月，所以，现在已经马上是五月份了，看房现在就可以提上日程，在这个过程中你也可以比较一下售房人员的态度，以及价格和行情的微妙变化，今年都是时机，不用着急，经济复苏，房价才会复苏，经济要复苏最早也要到明年，所以作为刚需不着急，当然前提也是要看你的城市限购情况，原本就限购严厉的，现在房价也难降，应该趁早买，越是那种原本就没什么限购的城市，那么越不着急。
到此，以上就是小编对于房地产分析中短期看的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析中短期看的4点解答对大家有用。
