大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司建设指标分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产公司建设指标分析的解答，让我们一起看看吧。
是先有建成的房地产项目再有经济技术指标呢，还是先有经济技术指标？
根据每个地方发展的情况，国家所有的土地，基本都要控制开发的度的。这个度就是指标了。你比如：上海金茂大厦旁边那点地，国家不管你多少钱买去，都不可能让你盖间平房的。指标内容包含：容积率 绿化率 建筑密度 居住商业公建及总建筑面积 停车位 户数等等，土地是带着指标拍卖的。看看报纸上的拍卖公告你就知道了。南宁房地产绿化指标率是多少？
在房屋选购上，小区绿化率也是一个因素，一般开发商在房屋推荐上都会对小区绿化率进行描述，绿化率实际上也是一个硬指标，是绿化用地总面积占该地区总面积的比例。
南宁小区绿化率多少合适？
1、住宅小区绿化率它也是包括公共的绿地。公共的率地是的小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70％。然而在国家***规定的是不能够少于30％。在计算绿地率时，对绿地的要求严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
2、对于住户来说，容积率是和我们的生活质量和舒适度直接挂钩的。绿化率也是如此，所以大家在买房的时候一定要关注这个绿化的问题。这直接对我们的身体和生活质量有关系的。绿化率较高，建筑密度较低，住户就越舒服。
南宁小区绿化率标准是多少？
1、居住小区绿地面积占用地总面积应在30％以上，的城区不能低于25％。
2、一般的园林式的居住小区，居住区内的人均的公共绿地不小于1平方米，城区不低于相应指标的50％。居住小区内种植的乔木、灌木、竹类密度要合理，留有适当的生长距离或空间，绿地内植物覆盖率80％以上，草坪面积控制在40％以内。
3、小区内植物生长茂盛。乔灌木主干挺立，树形完整优美，绿草如茵，湖（池）水清彻见底。绿篱连续，无死树枯枝。植物修剪适时、合理。绿地内清洁整齐。病、虫未造成明显危害，绿地设施及硬质景观保持常年基本完好。及时处理绿化与其它公共设施的矛盾。随时保证绿地景观的完整。
4、经批准建成绿地的保存率应为100％。小区绿地“黄土不见天”，绿化率100％。乔灌草花等保存率95％以上，胸径在30公分以上的高大乔木保存率90％以上。小区内行道树株距合理，生长整齐，树形，无缺株或树形偏冠现象。小区内露天停车场应植树遮荫，或铺置草砖。
在现代的这个大都市里面，人们穿梭在街道小区，住宅小区绿化率会使我们的生活更加的健康和环保，所以我们期待更好的居住环境。上述文章即是美极园林有关南宁房地产绿化指标率是多少？的相关解读，希望能够对大家有所帮助。
不动产证专有建筑面积什么意思？
专有面积指的是房屋套内加内墙，只有自己享有所有权，自己可以使用、处分的面积。专有面积中的建筑面积指的是：建筑物的长度、宽度以及外包尺寸的乘积，然后乘以层数，主要由***面积、使用面积和结构面积这三者组成；与之相对应的是建筑物的公摊面积，公摊面积指的是整栋楼中公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、公共门厅以及为整栋楼层服务的公共用房的面积等，专有建筑面积和公摊建筑面积是相互对应的。
到此，以上就是小编对于房地产公司建设指标分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产公司建设指标分析的3点解答对大家有用。
