大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产怎么过户最省事的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产怎么过户最省事的解答，让我们一起看看吧。
留下给三个子女的房子怎样过户最划算？
最划算的方式，就让三个子女以共有人身份购买。这种是最简单、省事、花费也少的方式。
如果是一套房留给三个子女，我认为最好是报房子卖了，把钱分给三个子女，这是最不容易造成矛盾，也方便子女的方式。毕竟子女都会有各自家庭，三人共有处理房子不方便，很容易产生矛盾。
父母健在，把房子过户给子女，继承、赠与和买卖哪个更划算？
我们已经到了古稀之年，按照正常的规律，我们的生命已经进入倒计时了。对于我们的身后事，也该有一个很好的安排了。省的到那个时候，亲人和孩子不知所措。
我们这一代人，一辈子在国企上班，也没有大福大贵，家里最值钱的东西就是我们现在居住的这一套一百多平方的房子。
这个房子到底是怎么处理，我们还是费了一番心思的。到底怎么处理，才能即省事又能让我们的利益最大化，我们也咨询了好多部门。
经过一番细致的工作之后，我们最后绝定，以买卖的形式将这套房子过户的孩子的名下。因为只有这样，最省事而且交的税费是最低的。处理完毕，心里踏实了，总算完成了一件大事啊！
您好！
对于父母而言，从综合角度，“划算”方式唯有一种：留给子女继承——父母不用花费一分钱，不会有一分麻烦，不会有任何财产损失风险。
其他两种方式，买卖方式下，父母失去房子；赠与方式下，父母失去房子。虽然在某些情况下可能把房子要回来，但过程相当麻烦。
不同家庭，对于房产如何给到子女有不同的认知和思考维度。既然题主提到“划算”，这里仅从经济角度给出一些结论。具体如何选择，自行斟酌。
1.条件：子女具备购房资格。
2.操作难度：容易。买卖是最成熟、程序化的房产过户方式。
3.主要税费：
对于父母而言——
对于子女而言——
4.过户结果：
目前阶段中国还没有出台遗产税，所以继承最划算，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。其次是赠与，但从长远来讲还是过户最好，因为其他两种再次过户时都需要交纳20%的个税。
1.赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户:如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户费用包括:1）个税 个人所得税是1%，满五年唯一住房出售是不用缴纳个人所得税的。2）契税 首套房90平以下契税是1%，90平以上契税是1.5%，二套房90平以下契税也是1%，90平以上契税是2%，三套房及以上契税是3%，144平以上契税3%。3）增值税 增值税以前也叫营业税，增值税是只有产权证或者契税发票日期未满两年的住宅才缴纳的，综合税率是5.5%，如果满了两年是免收增值税的。
3.继承过户:需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书,然后进行公证,公证过后和赠与过户的流程基本一致,同时费用也和赠与过户一样,一般使用该方法是在原房主离世后。
所以哪个划算还是看怎么样选择最适合自己的需求，只是住不卖继承一定是最划算的，以后会卖最好直接选择过户。
到此，以上就是小编对于房产怎么过户最省事的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产怎么过户最省事的2点解答对大家有用。
