大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易未过户怎么分的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易未过户怎么分的解答，让我们一起看看吧。
我买的二手房已经过户成功，物业没过户有关系吗？
二手房房产过户后以及水电过户给你名下了，就剩下物业还没有过户给你，这个你没有亏，到时欠费前任业主还是不配合帮你过户物业，最后物管公司起诉的不是你个人，而是前任业主，毕竟不是你这个现任业主不肯配合所导致问题，而是前任业主的责任所以这个你大可放心。
要是我就该干嘛干嘛去，该装修就装修去想住了就搬进去。物业会主动找上门的。反正我什么时候时候买的房有时间的。有合同有证件。问我要管理费我就只管付从哪个时候买的房子那时间算起，以前的是上一手的业主。让物业自已告前业主去。
依法来说前业主欠物业费和你没关系，房屋交割的时候应该前业主结清水电燃气物业费用的。不过最好你马上找中介问下有无这方面保证金，配合下物业，省得你办入住手续时麻烦。
正常情况下购买二手房分为几个节点付款。房屋总价=定金+首付款+尾款+物业交割保证金+户口迁出保证金。 每个节点支付每个节点的钱款，如果原业主水、电、气、暖以及物业欠费有逾期或着窃电、窃水不处理完毕都对你是有影响的。 虽然不是你造成的后果，但是处理起来很麻烦！
买卖房屋的手续都办完了就是房产证没下来可以撤销吗？
可以撤销，因为房产证没下来，说明房子买卖交易，还没有完成。在房子买卖交易中，必须去房产中心过户，办理房产证，只有得到房产证，房子买卖交易才算完成，买家才从法律上拥有房子，国家也才予以承认，因此在房子买卖交易中，不管进行到什么程度，没有得到新的房产证，交易就没有完成。
没有过户的老房，拆迁的话该如何分***款？
谢谢邀请！
首先如果你是买卖但是未过户的老房，会出现这两种情况。如果是国有土地房屋买卖，那么买卖合同有效，虽未过户，你也可以作为被***人得到补偿；如果是集体土地房屋买卖，那么你的买卖合同无效，你很难作为被***人得到补偿（除非卖房人及***人、***管理部门认可你成为被***人）。所以如果你是有买卖合同的话，一定要区分自己房屋的属性，合理的获得应得的***款。
另外如果是自己家里的老人去世而留下的未过户的老房子的话。首先先看老人是否立有遗嘱，有遗嘱的话按照遗嘱来分***款；如果没有遗嘱的话，那么久按照《继承法》第一顺承的继承人继承。
其次但是如果是已经签订了合同，房主故意拖延不给过户的话。首先要协商解决，但是协商解决不成的话，一定要根据法律来维护自身的合法权益。根据《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
建议如果自己有买卖房子，首先要第一时间及早过户，来为自己的权益做第一层保护。但是如果没有不能及时过户一定要签订买卖合同，出现类似问题时及时用法律维护自己的权益。
一大块肉谁都想分一口
如果是家里老人想过户给某个子女没来得及过户已经***的，可以让老人领***款，然后转交本想过户的那个子女
若老人已过世，有遗嘱，那就按遗嘱来。没遗嘱只是和家里人口头交代，那就只能看其他人是不是愿意承认了，不承认的话，只能按继承法走
到此，以上就是小编对于房产交易未过户怎么分的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易未过户怎么分的3点解答对大家有用。
