大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于重庆各区县房地产比较分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍重庆各区县房地产比较分析的解答，让我们一起看看吧。
现在重庆二手房交易怎么样？挂牌价和成交价差距有多大？
除了黄***他们在重庆上任时为重庆百姓做了点实事，后来的都是想靠房产做政绩往上爬的，那里为重庆百姓着想过。实事没干几桩，尽整虚头巴脑的东西，除了拉动房产还会搞啥。
最近重庆的二手房交易挂牌和成交，都比较平稳。
小阳春过后，当然就是比较平稳的市场了。
这里给大家分享几个案例，你就知道买房和卖方之间的二手房交易状况是怎么回事了。
照母山二手房成交比较活跃的楼盘，就是和记黄埔玥湖园，100平米以下的房源比较多，总价在150万左右。这个户型和价格区间是目前市场上成交最火的。
前次遇到一个业主要换房子，把和记黄埔玥湖园的三房卖了，到礼嘉购买小高层。套内面积90.00 m²，挂牌价格是155万，套内单价不到1.7万。最后成交价格在150万。
这个价格相比照母山其他楼盘套内价格在1.8万到1.9万，这个房的价格相当的有竞争力了。所以，业主在把这个房子挂出来，4天时间就卖出。
买房人也买的很开心。买房的在汽博中心上班，到礼嘉去看过，配套没有照母山成熟，到蔡家或者悦来都去看过，更加远了，上班和配套都不如照母山这边方便。
并且礼嘉和悦来的房价，也不比照母山便宜多少，有些甚至还贵些。
而照母山还是城市中心位置，万科城的新世纪超市开业多年，力帆红星国际广场和约克郡这边的商业配套都成熟了，生活购物都很方便。 可以说，买家和卖家都达到了自己的目的，都很开心。
不仅有刚需购房者有比较积极的购房，换房改善居住的也有较多的成交。
重庆学区房哪里最好？
重庆真正的牛小学区其实不多，排除挂牌的，本部排名前三的巴蜀小学、人民小学、人和街小学，在上清寺那一带其实都是老破小。买个名额可以，陪读和自住，以及以后出手都会比较纠结。不过不用纠结选择哪一所，这三所学校，选择任何一所，都足以傲视全市其它学校了。
其实重庆的学区房并不是很多，这要看你需要在哪个学校读书，根据学校的招生范围再来倒推购买哪里的房子。
比如说重庆渝中区的人民小学是重庆著名的小学，很多人都是使出浑身解数往这个学校挤。人民小学的招生范围是：渝中区嘉陵桥东村、中山三路150号起到结束、中山四路11号、美专校街、互助里、中山四路34号、上清寺路1-47号的单号。那么，如果你需要选择读人民小学，就到这个地方去寻找二手房。买房后满足人民小学的招生要求，就可以入读人民小学了。
在重庆比较出名的中小学有黄花园的巴蜀学校，人民小学，人和街小学，树人小学，南开中学，重庆一中，重庆求精中学，重庆八中等，你可以把这些学校的招生简章收集起来，看他们的招生范围在那些地方，你就明白在哪里买房了。
另外也有一些新区是学区房，比如中央公园有重庆八中，有巴蜀学校；龙兴有南开中学，其他外国的中学等，周边的楼盘都可以读这些名校。
作为一个房地产人来说，我一直不建议各位购买学区房来达到读书的目的的。为什么不支持买房读书呢，有以下一些原因。
学区房很简单的道理，***或者开发商引进一家名校不是盲目的引进，而是计算了成本后再引进的。根据我的观察，学区房或者学位房要比周边的房子贵20%到30%左右。
比如重庆渝北的中央公园有几家名校，目前中央公园带学区指标的房子价格在2万，而周边不带学区指标的价格在1.5万，中间相差5000元的价格，这就是学区溢价。
前不久出台的政策是楼盘不能和学校挂钩，也就是说现在没有学区房一说了。目前，名校周边的楼盘依然可以入读该名校，但未来这些名校的招生政策是不是又会有所变化呢？
重庆经济怎么样？周边区县呢？
原涪陵地区，从19***年到2019年，GDP增长了2000%，增速排在原四川地级市里第一位。
原重庆地区，从19***年到2019年，GDP增长了1800%多，增速在原四川地级市里排第三位。
原万县地区，从19***年到2019年，GDP增长了1700%多，增速在原四川地级市里第四位。
原黔江地区，从19***年到2019年，GDP增长了1500%多，增速在四川原地级市里的第八位。
原四川城市里排名第二的是成都增速达到1900%以上，增速最慢的是遂宁。
重庆经济均衡发展，主城强各县区也很强!别动不动说人家是个省怎么怎么的，你把陕西省或者四川省和重庆市2019年年的GDP比较一下看看，大的方面四川只有成都，陕西只有西安，和省内其他地市差的很远!而重庆主城几个区和远离主城的万州，涪陵，及环重庆主城的许多区看起来差距不大，切相当均衡，整体都可以!
重庆是我国的四个直辖市之一（直辖面积最大、人口最多的一个市），西部大开发的重要战略支点，一带路的重要连接点、长江经济带的连接点，整体的经济实力较好，重庆的招商引资特别看重于战略性高新产业，在这些高新产业的拉动下，重庆经济一直保持高增长，目前重庆的GDP紧跟北上广深，排名第五，为新兴一线城市。
重庆辖区内：26个区、8个县、4个自治县，204个街道、611个镇、193个乡，14个民族乡，其中：
从综合交通通达性来看：渝中区南纪门街道、解放碑街道、七星岗街道等板块通达性最高。
从生活配套价值来看：渝中区南纪门街道、解放碑街道、沙坪坝区小龙坎街道等板块生活配套最完善。
从综合产业就业来看：南岸区南坪街道、沙坪坝区小龙坎街道及渝中区南纪门街道等板块产业就业吸引力强。
到此，以上就是小编对于重庆各区县房地产比较分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于重庆各区县房地产比较分析的3点解答对大家有用。
