大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产哪个出色好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产哪个出色好的解答，让我们一起看看吧。
现在哪个房产公司的楼盘比较好？
这个要看你所在的城市了，首先你得用途是什么，主要做什么用，如果商用就在繁华地段，如果住宅尽量安静，还要有学校的地方，这样可以保值增值，最重要的就是看你在哪里买搞什么用。
2019中国房地产综合实力前十的企业分别是:恒大，碧桂园，万科，保利，融创中国，中海地产，绿地控股，华润置地，绿地中国，龙湖集团
2019年规模性前十分别是:碧桂园，恒大，万科，保利，中海，华润置地，新城控股，华夏幸福，绿地中国，龙湖集团。
2019中国房地产综合实力前十的企业分别是:恒大，碧桂园，万科，保利，融创中国，中海地产，绿地控股，华润置地，绿地中国，龙湖集团
2019年规模性前十分别是:碧桂园，恒大，万科，保利，中海，华润置地，新城控股，华夏幸福，绿地中国，龙湖集团。
而后还有按盈利性，成长性，稳健性，运营效率，融资能力，年度社会责任感等排名，基本上恒大 保利 融创，绿地都在榜列
一个房产的排名说明它的社会品牌与企业持续性在公众心中的地位 也能客观的反应大众对企业的信任度与可靠度。选房无非就是买的放心 ，住的安心，物业用心
大企业大品牌有长期的运营经验与持续的运营能力 学习能力 升级能力等，这些都是你选择的保障
我最近在关注成都的商业地产，但不知道哪个区域的商铺有投资价值？
社会的快速发展，经济水平的提高已经不可同日而语。人们手中的闲钱逐渐增多，很多人就会考虑将手中富余的资金用作投资，额外增加自己的经济收入。在众多投资的方式中，商铺投资越来越受到人们认可，也有不少人处于观望状态，那么在2019年房地产调控政策“从紧”之下，成都商铺投资前景究竟是什么态势呢？下面就跟我一起来深度了解下吧！
政策利好
随着2019年房地产调控政策“从紧”之下，房地产企业从快周转向慢下来的基调转变。在逐渐“理性”的增量市场，优化区域市场布局以及升级产品或许是房企不错战略调整方向。因此多元化的商业地产就是未来方向。
随着限购令的不断升级，越来越多的人把投资住房转为商业地产。一旦市场成为旺市，那它就是越老越值钱，商铺买的就是一个投资赚钱，不像住宅会考虑很多因素，只要是地段好，商业氛围好的商铺就一定会有回报，商铺是***不亏的买卖。
投资回报高
商铺、住宅相对而言，商铺的回报率大部分都达到了8%左右，而住宅一般在5%以下;商铺出租一般签约在3-5年，每年都会有递增，一年比一年的租金高，住宅就不一定了，第二年比第一年低都有可能，不稳定。而且商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或顶手费。再者商铺要脱手相对比较容易，因为有很多好处，自然需求也比较大。
不折旧
就住宅而言，使用年限为70年，在物业中是最长的，所以旧了外观、社区管理等方面跟不上，在出售也会有折旧的“待遇”。商铺属于耐久商品，商铺使用寿命在40年以上，折旧率极低。商铺不同于住宅越新越好，它是不会出现这种折旧的情况的，要知道，一个新商圈的发展起来最少得八年，而这其中商铺就会随着时间的发展越来越值钱，租金水涨船高。
所以只要选好了地段商铺，八年左右收回成本好像也不是什么难事。商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以旧不是问题，往往是越旧越值钱。
租金回报与房产升值并存
到此，以上就是小编对于商业地产哪个出色好的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产哪个出色好的2点解答对大家有用。
